Chemin des Cuettes, Cassis
Numéros de la voie38
- Parcelle la plus proche
- AV 121
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 4 565 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
- Zone naturelle habitée
Identifiant 13022000AV0121Feuille 000 AV 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 132,7 m
- Pente du terrain
- 16,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 677 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 944 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, zone naturelle habitée, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt de Cassis
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 9005 Che des Cuettes | Maison, Dépendance | 390 m² | 1 465 000 € | — |
| 15/11/2022 | 6 Che des Cuettes | Dépendance, Appartement, Maison | 300 m² | 1 850 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8bis Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 249,5 m² | — | B | B |
| maison, 11a Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 226,5 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 57,5 m² | — | B | A |
| maison, 6bis Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 290,2 m² | — | B | A |
| maison, 24 Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 164,9 m² | — | B | A |
| maison, 6bis Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 107,1 m² | 1966 | F | C |
| maison, 8bis Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 249,5 m² | — | C | C |
| maison, Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 457,8 m² | — | C | B |
| maison, Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 71,3 m² | 1970 | C | A |
| maison, 11b Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 238,3 m² | — | C | A |
| maison, 11b Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 238,3 m² | — | C | A |
| maison, 11b Chemin des Cuettes 13260 Cassis | 238,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE LA CHARBONNIEREimmobilier
- A.I.DESIGNactivités scientifiques et techniques
- INITIALES BB DISTRIBUTIONcommerce
- SOODECOactivités scientifiques et techniques
- COURBIER REAL ESTATEfinance et assurance
- SCI ORIOL 291immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.