Chemin des Lombards, Cassis
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%
- Bâtiment
- 7,8 m
- 2 étages
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,8 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 649 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 935 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert protégé de catégorie 3
- Zonage pluvial 2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche du rivage
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Frange du littoral de la Baie de Cassis
- Fontaine des Quatre-Nations
- Hôtel Désiré de Moustiers (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | Permis de construire0130222400012 | Ch des Lombards | BR 86, BR 87 | 1 logement, 198 m² | 20 201 m² | commencé | SCF CASSIS LAMAZOU |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | Che des Lombards | Maison, Dépendance | 180 m² | 3 750 000 € | 20 833 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin des Lombards 13260 Cassis | 55,2 m² | — | D | B |
| immeuble, Chemin des Lombards 13260 Cassis | — | 1966 | E | E |
| immeuble, Chemin des Lombards 13260 Cassis | — | 1966 | E | E |
| immeuble, Chemin des Lombards 13260 Cassis | — | 1966 | D | D |
| immeuble, Chemin des Lombards 13260 Cassis | — | 1966 | D | D |
| appartement, Chemin des Lombards 13260 Cassis | 73,1 m² | 1983 | C | B |
| appartement, Chemin des Lombards 13260 Cassis | 74,3 m² | — | F | F |
| maison, Chemin des Lombards 13260 Cassis | 114,9 m² | — | F | F |
| appartement, Chemin des Lombards 13260 Cassis | 73,5 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin des Lombards 13260 Cassis | 73,6 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin des Lombards 13260 Cassis | 10,7 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin des Lombards 13260 Cassis | 20,9 m² | 1971 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Claireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEROI ERIC ET CATHERINEimmobilier
- LE REVESTEL CAP CANAILLEhébergement et restauration
- XDEMATinformation et communication
- SOLUTIONS AND PERFORMANCES EXECUTIVE SEARCH (SPES)activités scientifiques et techniques
- ENTREPRISE JULIEN SARLconstruction
- P.A.M (LE BESTOUAN)hébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.