Chemin du Perthus, Cassis
- Parcelle
- AP 61
- Contenance
- 4 765 m²
- Zone d'urbanisme
- A1
- Zones agricoles strictes
Identifiant 13022000AP0061Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 136,4 m
- Pente du terrain
- 34 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 722 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 966 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A1, zones agricoles strictes, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt de Cassis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2022 | Permis de construire0130222200019 | Ch du Perthus | AO 42 | 1 logement | 130 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de démolir0130222100001 | 1 Che du Perthus | AO 77 | — | 1 615 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5267 Che du Perthus | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 50 000 € | 1 163 € |
| 25/11/2024 | 9071 Che du Perthus | Maison, Dépendance | 100 m² | 1 092 850 € | 10 929 € |
| 16/01/2023 | 9106 Che du Perthus | Appartement, Dépendance | 85 m² | 200 000 € | — |
| 20/01/2022 | 5267 Che du Perthus | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 49 000 € | 1 140 € |
| 03/12/2021 | 9106 Che du Perthus | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 73 000 € | 2 920 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Perthus 13260 Cassis | 184,5 m² | — | B | A |
| maison, 473 Chemin du Perthus 13260 Cassis | 202 m² | — | A | A |
| maison, Chemin du Perthus 13260 Cassis | 289,1 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Chemin du Perthus 13260 Cassis | 45,7 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 6 Chemin du Perthus 13260 Cassis | 28,1 m² | — | C | A |
| maison, 473 Chemin du Perthus 13260 Cassis | 114,4 m² | — | C | A |
| appartement, 473 Chemin du Perthus 13260 Cassis | 97,2 m² | — | B | A |
| maison, 473 Chemin du Perthus 13260 Cassis | 96,4 m² | — | B | A |
| maison, 5bis Chemin du Perthus 13260 Cassis | 134,9 m² | — | C | A |
| maison, 5bis Chemin du Perthus 13260 Cassis | 134,9 m² | — | C | A |
| maison, 10 Chemin du Perthus 13260 Cassis | 170 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Chemin du Perthus 13260 Cassis | 80 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MISE EN SCENE DANS LES VIGNESservices administratifs
- MACONNERIE DE MEDITERRANEEconstruction
- CASSIS CONSTRUCTIONconstruction
- CASSIS FERRONNERIEconstruction
- SCI LIBERTOimmobilier
- WAL DECOconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.