Route des Crêtes, Cassis
- Parcelle
- BO 63
- Contenance
- 1 933 m²
- Zone d'urbanisme
- UP2b
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Identifiant 13022000BO0063Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,5 m
- Pente du terrain
- 20 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 622 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 923 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2018 | Permis de construire0130221700035 | Route des Cretes | BD 44, BD 45 | 1 logement, 193 m² | 4 138 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2018 | Permis de construire0130221700036 | Route des Cretes | BD 44, BD 45, BD 46 | 1 logement, 213 m² | 9 116 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2017 | Permis de construire0130221700034 | 7 Route des Cretes | BN 81, BN 83, BN 87 | 1 logement | 2 978 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2017 | Permis de démolir0130221700001 | 7 Route des Cretes | BN 81, BN 83, BN 87 | — | 2 978 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis de construire0130221500014 | Route des Cretes | BD 25 | 1 logement, 249 m² | 3 240 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2015 | Permis de construire0130221400043 | Route de Cretes | BD 68, BD 69 | 1 logement, 223 m² | — | commencé | particulier |
| 03/02/2015 | Permis de construire0130221400035 | Route des Crêtes | BD 24 | 1 logement, 230 m² | 6 251 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2014 | Permis de construire0130221400008 | Route des Cretes | BD 59, BD 61 | 1 logement, 233 m² | 3 035 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | Rte des Cretes | Maison | 158 m² | 750 000 € | 4 747 € |
| 15/12/2023 | Rte des Cretes | Dépendance, Maison | 240 m² | 1 830 000 € | 7 625 € |
| 02/10/2023 | Rte des Cretes | Vente | 3 000 m² de terrain | 850 000 € | — |
| 05/01/2022 | 4 Rte des Cretes | Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 1 500 000 € | 9 202 € |
| 22/03/2021 | 9059 Rte des Cretes | Maison, Dépendance | 500 m² | 1 775 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Route des Cretes 13260 Cassis | 285,3 m² | — | A | A |
| maison, 7 Route des Cretes 13260 Cassis | 215,8 m² | — | A | A |
| maison, 7 Route des Cretes 13260 Cassis | 250,7 m² | — | C | C |
| maison, Route des Cretes 13260 Cassis | 60,7 m² | — | D | B |
| maison, 7 Route des Cretes 13260 Cassis | 227,1 m² | — | C | A |
| appartement, Route des Cretes 13260 Cassis | 82,1 m² | 1974 | D | D |
| appartement, Route des Cretes 13260 Cassis | 82 m² | 1974 | D | D |
| maison, 9 Route des Cretes 13260 Cassis | 89,8 m² | — | C | A |
| maison, 9 Route des Cretes 13260 Cassis | 405,7 m² | — | D | B |
| appartement, Route des Cretes 13260 Cassis | 46,6 m² | 1975 | E | D |
| maison, 1 Route des Cretes 13260 Cassis | 275,6 m² | — | D | D |
| appartement, Route des Cretes 13260 Cassis | 60 m² | 1976 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.