Rue Alexandre Rossat, Cassis
- Parcelle la plus proche
- BR 4
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 209 m²
- Zone d'urbanisme
- UBp
- Centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
- Bâtiment
- 11,6 m
- 4 étages
Identifiant 13022000BR0004Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,1 m
- Pente du terrain
- 15,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 599 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche du rivage
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine des Quatre-Nations
- Hôtel Désiré de Moustiers (ancien)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | Appartement | 50 m² | 270 000 € | 5 400 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Alexandre Rossat | Appartement | 50 m² | 385 339,94 € | 7 707 € |
| 05/10/2021 | 7 Rue Alexandre Rossat | Appartement | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 05/07/2021 | 9 Rue Alexandre Rossat | Appartement | 73 m² | 544 050 € | 7 453 € |
| 18/05/2021 | 7 Rue Alexandre Rossat | Appartement | 50 m² | 350 000 € | 7 000 € |
| 17/02/2021 | 9 Rue Alexandre Rossat | Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 35 m² | — | C | A |
| immeuble, 9 Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | — | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 32,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 60,4 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 40,8 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 49,1 m² | — | C | B |
| appartement, 13a Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 24,8 m² | — | C | A |
| appartement, 13a Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 44,9 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 66,9 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 41,7 m² | 1955 | C | A |
| appartement, Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 61,1 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 1 Rue Alexandre Rossat 13260 Cassis | 33,9 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Leriche Mistralpublic
- Ecole maternelle CAP CANAILLEpublic
- Ecole primaire privée Sainte Claireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 410
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.