Boulevard Magenta, Castres
- Zone d'urbanisme
- UB
- faubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes
- Bâtiment
- 3,8 m
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 174,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 634 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, faubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- SUP T1 du Tarn
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
- Hôtel de Viviès
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Permis de construire0810652500082 | 32 Bd Magenta | BR 49 | 1 logement, 35 m² | 171 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2024 | Permis de construire08106524B1003 | 46 Bd Magenta | BR 1 | 90 m² | 11 640 m² | autorisé | REGION OCCITANIE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 5 Bd Magenta | Maison | 75 m² | 139 700 € | 1 863 € |
| 29/05/2024 | 60 Bd Magenta | Appartement | 44 m² | 108 000 € | 2 455 € |
| 06/05/2024 | 9 Bd Magenta | Appartement, Dépendance | 100 m² | 250 000 € | — |
| 12/07/2023 | 82 Bd Magenta | Maison, Dépendance | 134 m² | 328 500 € | 2 451 € |
| 20/12/2022 | 60 Bd Magenta | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 21/09/2021 | 8 Bd Magenta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 459 m² | 100 000 € | — |
| 16/09/2021 | 9 Bd Magenta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 300 m² | 10 000 € | — |
| 16/09/2021 | 9 Bd Magenta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 300 m² | 5 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2021 | 9 Bd Magenta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 298 000 € | — |
| 06/08/2021 | 2 Bd Magenta | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 480 m² | 160 000 € | — |
| 30/06/2021 | 9 Bd Magenta | Dépendance, Appartement | 139 m² | 290 000 € | 2 086 € |
| 25/06/2021 | 9 Bd Magenta | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
| 15/04/2021 | 9 Bd Magenta | Appartement | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 19 Boulevard Magenta 81100 Castres | — | — | D | D |
| appartement, 19 Boulevard Magenta 81100 Castres | 91,2 m² | — | D | D |
| maison, 34 Boulevard Magenta 81100 Castres | 156,7 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 2 Boulevard Magenta 81100 Castres | 85,2 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 2 Boulevard Magenta 81100 Castres | 51,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Magenta 81100 Castres | 35,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Boulevard Magenta 81100 Castres | 46,7 m² | — | D | D |
| maison, 74 Boulevard Magenta 81100 Castres | 389 m² | 1920 | C | C |
| appartement, 19 Boulevard Magenta 81100 Castres | 47,3 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Boulevard Magenta 81100 Castres | 91,7 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Boulevard Magenta 81100 Castres | 34,9 m² | 1900 | C | A |
| maison, 18 Boulevard Magenta 81100 Castres | 228,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Castrespublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole primaire privée Présentation Notre-DameprivéULISinternat
- Lycée polyvalent Anne Veautepublicinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veautepublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.