Avenue Georges Frêche, Castries
Numéros de la voie27
- Zone d'urbanisme
- UC 3-2-a
- Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 9,2 m
Feuille H 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,5 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 547 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 924 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
- Emprise bâtie
- secteur S2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC CASTRIES
- Glissement de terrain
- DPUS CASTRIES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Permis de construire03405824M0029 | Lot 2 Avenue Georges Freche | AH 398 | 1 logement, 86 m² | 247 m² | terminé | SCI PETILANGA |
| 16/11/2022 | Permis de construire03405822M0039 | 449 Avenue Georges Freche | AH 350 | 1 logement, 129 m² | 547 m² | commencé | particulier |
| 28/10/2022 | Permis de construire03405822M0038 | 685 Avenu Georges Freche | H 1117 | 1 logement, 114 m² | 247 m² | annulé | particulier |
| 20/09/2022 | Permis de construire03405822M0026 | 411 Avenu Georges Freche | AH 352 | 1 logement, 129 m² | 411 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2022 | Permis de construire03405822M0033 | 651 Avenu Georges Freche | H 1064 | 1 logement, 75 m² | 238 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire03405822M0017 | 617 Avenue Georges Freche | H 1117 | 1 logement, 130 m² | 496 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2022 | Permis de construire03405822M0030 | 753 Avenue Georges Freche | AH 378 | 1 logement, 80 m² | 233 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2022 | Permis de construire03405822M0013 | 633 Avenu Georges Freche | AH 378 | 1 logement, 120 m² | 247 m² | terminé | particulier |
Afficher les 22 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2022 | Permis de construire03405822M0016 | 703 Avenue Georges Freche | H 1117 | 1 logement, 119 m² | 486 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2022 | Permis de construire03405822M0018 | 721 Avenu Georges Freche | H 1117, P 1118 | 1 logement, 118 m² | 248 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2022 | Permis de construire03405822M0020 | 321 Avenu Georges Freche | H 1049, AH 358 | 1 logement, 130 m² | 446 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2022 | Permis de construire03405822M0009 | 771 Avenu Georges Freche | AH 377 | 1 logement, 109 m² | 244 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire03405822M0006 | Avenu Georges Freche | AH 353 | 1 logement, 112 m² | 428 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire03405822M0010 | 429 Avenu Georges Freche | AH 351 | 1 logement, 124 m² | 424 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2022 | Permis de construire03405821M0038 | Avenu Georges Freche | AH 359 | 1 logement, 130 m² | 465 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2020 | Permis de construire03405820M0017 | 371 Avenu Georges Freche | H 1052 | 1 logement, 87 m² | 395 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis de construire03405819M0031 | Avenu Georges Freche | H 1064 | 1 logement, 112 m² | 229 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2020 | Permis de construire03405819M0032 | Avenu Georges Freche | H 1064 | 1 logement, 112 m² | 241 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire03405818M0035 | Avenu Georges Freche | — | 16 logements, 996 m² | 926 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire03405818M0036 | Avenu Georges Freche | — | 20 logements, 1 482 m² | 1 647 m² | commencé | PIETRA |
| 29/03/2018 | Permis de construire03405818M0006 | 339 Avenu Georges Freche | H 1050 | 1 logement, 109 m² | 431 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2018 | Permis de construire03405817M0046 | 243 Georges Freche | H 1044 | 1 logement, 92 m² | 282 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2018 | Permis de construire03405817M0042 | Avenue Georges Freche - L | H 79, H 82 | 28 logements, 2 045 m² | — | terminé | ACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE) |
| 20/09/2017 | Permis de construire03405817M0028 | Avenue Georges Freche | H 82 | 36 logements, 2 196 m² | 1 543 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire03405817M0008 | 291 Avenu Georges Freche | H 767 | 1 logement, 88 m² | 277 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2017 | Permis de construire03405817M0011 | 261 Avenu Georges Freche | H 767 | 1 logement, 113 m² | 279 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire03405817M0015 | 275 Avenu Georges Freche | H 1033 | 1 logement, 111 m² | 279 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2017 | Permis de construire03405817M0004 | 201 Rue Georges Freche | H 84 | 1 logement, 110 m² | 316 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis de construire03405815M0017 | Avenu Georges Freche | H 79, H 82, H 83 | 30 logements, 2 221 m² | 1 448 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis de construire03405815M0006 | Avenu Georges Freche | H 83, H 84, H 767 | 34 logements, 2 200 m² | 1 579 m² | terminé | particulier |
30 autorisations rattachées à cette voie sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 540 Av Georges Freche | Dépendance, Appartement | 72 m² | 365 000 € | 5 069 € |
| 05/05/2025 | 670 Av Georges Freche | Appartement, Dépendance | 43 m² | 178 300 € | 4 147 € |
| 12/03/2025 | 280 Av Georges Freche | Appartement, Dépendance | 40 m² | 176 000 € | — |
| 24/12/2024 | Av Georges Freche | Vente terrain à bâtir | 247 m² de terrain | 163 020 € | — |
| 24/12/2024 | 371 Av Georges Freche | Vente | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/12/2024 | 210 Av Georges Freche | Dépendance, Appartement | 60 m² | 222 000 € | — |
| 25/11/2024 | 280 Av Georges Freche | Appartement, Dépendance | 88 m² | 363 700 € | 4 133 € |
| 30/09/2024 | 712 Av Georges Freche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 258 400 € | 4 380 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 712 Av Georges Freche | Appartement, Dépendance | 45 m² | 194 600 € | 4 324 € |
| 29/08/2023 | 670 Av Georges Freche | Appartement, Dépendance | 49 m² | 259 764,02 € | 5 301 € |
| 29/06/2023 | 598 Av Georges Freche | Appartement, Dépendance | 40 m² | 133 686 € | 3 342 € |
| 29/06/2023 | 598 Av Georges Freche | Appartement, Dépendance | 68 m² | 176 320 € | 2 593 € |
| 11/01/2023 | 449 Av Georges Freche | Vente terrain à bâtir | 547 m² de terrain | 229 740 € | — |
| 20/12/2022 | 210 Av Georges Freche | Dépendance, Appartement | 88 m² | 350 800 € | — |
| 10/11/2022 | Av Georges Freche | Vente terrain à bâtir | 238 m² de terrain | 157 080 € | — |
| 10/11/2022 | Av Georges Freche | Vente terrain à bâtir | 233 m² de terrain | 153 780 € | — |
| 13/10/2022 | 411 Av Georges Freche | Vente terrain à bâtir | 411 m² de terrain | 182 484 € | — |
| 05/10/2022 | 551 Av Georges Freche | Maison | 110 m² | 457 400 € | 4 158 € |
| 27/09/2022 | 712 Av Georges Freche | Appartement, Dépendance | 46 m² | 209 850 € | 4 562 € |
| 23/09/2022 | 321 Av Georges Freche | Vente terrain à bâtir | 446 m² de terrain | 176 616 € | — |
| 29/08/2022 | 395 Av Georges Freche | Vente terrain à bâtir | 428 m² de terrain | 190 032 € | — |
| 29/08/2022 | 429 Av Georges Freche | Vente terrain à bâtir | 424 m² de terrain | 188 256 € | — |
| 07/06/2022 | 305 Av Georges Freche | Vente terrain à bâtir | 465 m² de terrain | 184 140 € | — |
| 06/05/2022 | 280 Av Georges Freche | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 77 m² | 267 480 € | — |
| 15/04/2022 | 280 Av Georges Freche | Appartement, Dépendance | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 28/02/2022 | 280 Av Georges Freche | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 77 m² | 12 000 € | — |
| 21/01/2022 | 712 Av Georges Freche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 249 592,1 € | 4 230 € |
| 29/10/2021 | 210 Av Georges Freche | Appartement, Dépendance | 65 m² | 249 390 € | 3 837 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 670 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 50 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 670 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 57 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 210 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 88 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 280 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 31,3 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 712 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 56,6 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 670 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 59,9 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 376 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 67,1 m² | — | A | A |
| appartement, 376 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 65,5 m² | — | A | A |
| appartement, 670 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 68,4 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 210 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 67,3 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 670 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 60 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 670 Avenue Georges Frêche 34160 Castries | 43,2 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LMNP REYNAUDimmobilier
- NIMES COUPOLEfinance et assurance
- ASSOCIATION FLORA EVENEMENTSarts et spectacles
- RENOV-BAT34 (HANDI HOME LIFE)construction
- BESTPRO SERVICESservices administratifs
- SCI 3LRimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.