Cadastre de Castries
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INSEE34058Code postal 341606 722 habitants191 voies et 2 917 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 068 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 123 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 18 %, de 3 438 à 4 068 €/m².
- 20192 925 €11 ventes
- 20203 371 €7 ventes
- 20213 165 €9 ventes
- 20224 230 €21 ventes
- 20233 808 €14 ventes
- 20243 917 €14 ventes
- 20254 068 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 068 € | 12 |
| 2024 | 3 917 € | 14 |
| 2023 | 3 808 € | 14 |
| 2022 | 4 230 € | 21 |
| 2021 | 3 165 € | 9 |
| 2020 | 3 371 € | 7 |
| 2019 | 2 925 € | 11 |
| 2018 | 2 897 € | 9 |
| 2017 | 2 201 € | 12 |
| 2016 | 2 816 € | 12 |
| 2015 | 3 438 € | 5 |
| 2014 | 2 159 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Antoine Firbo4 206 €/m² · 7 ventes
- Avenue Georges Frêche4 189 €/m² · 14 ventes
- Rue du Château3 252 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Georges Frêche16 ventes · 4 189 €/m²
- Rue Antoine Firbo7 ventes · 4 206 €/m²
- Rue du Château6 ventes · 3 252 €/m²
- Rue des Romarins5 ventes · 3 445 €/m²
- Rue de la Pierre Bleue5 ventes · 3 244 €/m²
3 729 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 123 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 843 à 3 729 €/m².
- 20193 344 €74 ventes
- 20203 277 €51 ventes
- 20213 837 €75 ventes
- 20223 893 €71 ventes
- 20234 066 €52 ventes
- 20243 849 €54 ventes
- 20253 729 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 729 € | 42 |
| 2024 | 3 849 € | 54 |
| 2023 | 4 066 € | 52 |
| 2022 | 3 893 € | 71 |
| 2021 | 3 837 € | 75 |
| 2020 | 3 277 € | 51 |
| 2019 | 3 344 € | 74 |
| 2018 | 2 971 € | 59 |
| 2017 | 2 926 € | 65 |
| 2016 | 2 955 € | 57 |
| 2015 | 2 943 € | 61 |
| 2014 | 2 843 € | 41 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Alizés4 830 €/m² · 5 ventes
- Rue du Cep de Vigne4 422 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Pierre Bleue4 406 €/m² · 5 ventes
- Rue Frederic Bazille4 406 €/m² · 6 ventes
- Rue Jean-Antoine de Cambacérès4 365 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Lou Castel14 ventes · 3 075 €/m²
- Rue des Romarins8 ventes · 3 831 €/m²
- Rue Antoine Firbo6 ventes · 3 298 €/m²
- Avenue de Sommières6 ventes · 2 177 €/m²
- Avenue Paul Riquet6 ventes · 4 338 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,77 €/m²entre 10,07 et 18,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 267 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
- Appartement
- 13,64 €/m²entre 11,03 et 16,87 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,54 €/m²entre 13,67 et 20,00 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,12 €/m²entre 11,47 et 17,38 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 709 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 612 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 017 € pour 72 m², maison 1 267 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Castries
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Castries
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_EtangOr_Nordnaturel
Taxe foncière à Castries
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,16 %
Commune 46,99 %, intercommunalité 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 3,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,38 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,16 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 3,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,38 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,16 % | 11,25 % |
| 2021 | 47,16 % | 12,35 % |
| 2022 | 47,16 % | 12,35 % |
| 2023 | 47,16 % | 12,35 % |
| 2024 | 47,16 % | 14,62 % |
| 2025 | 47,16 % | 14,62 % |
En 2020 : 25,54 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.
Les voies de Castries
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Cadoule55
- Avenue de la Gare34
- Avenue de la Rivière33
- Avenue de la Royale52
- Avenue de Sommières38
- Avenue du 11 Novembre30
- Avenue du 8 Mai 194535
- Avenue du Moulin à Vent47
- Avenue du Pic Saint-Loup39
- Avenue Paul Riquet46
- cooperative61
- Route de Guzargues32
- Rue Andre le Notre30
- Rue de la Bandido39
- Rue de la Briqueterie40
- Rue de la Pierre Bleue42
- Rue de la Tramontane40
- Rue des Aires43
- Rue des Amandiers54
- Rue des Arceaux34
- Rue des Candinières34
- Rue des Etats du Languedoc29
- Rue des Faïsses41
- Rue du Cep de Vigne49
- Rue du Plan du Four29
- Rue du Romarin30
- Rue Duc Rene de Castries36
- Rue Frederic Bazille36
- Rue Gaston Baissette45
- Rue Lou Castel87
- Allée de la Bourgine2
- Allee Francois Mansart9
- Allée Pierre et Jeanne Tagant12
- Ancien Chemin de Cadenet3
- Ancien Chemin du Mas Nau1
- Avenue de la Capelado9
- Avenue de la Coopérative25
- Avenue de la Promenade26
- Avenue de Sommières - Chateau de Fontmagne1
- Avenue de Sommieres - Ferme de Fontmagne1
- Avenue des Cocardières10
- Avenue des Gardians9
- Avenue des Pins28
- Avenue des Razeteurs9
- Avenue Georges Frêche27
- Chemin de Fondespierre14
- Chemin de la Croix de Coulon11
- Chemin de la Pierre Bleue16
- Chemin de Sussargues26
- Chemin des Chênes10
- Chemin des Faïsses1
- Chemin des Mésanges7
- Chemin du Pioch Viala2
- Impasse Claude Monet2
- Impasse d’Eole4
- Impasse de l’Ancien Cours1
- Impasse de l’Aquilon6
- Impasse de l’Eglise1
- Impasse de l’Encierro4
- Impasse de l’Etang de l’Or11
- Impasse de la Brise5
- Impasse de la Cadoule4
- Impasse de la Courtine10
- Impasse de la Pierre Bleue11
- Impasse de la Réserve4
- Impasse de la Riviera7
- Impasse de la Source4
- Impasse des Amandiers6
- Impasse des Candinieres4
- Impasse des Caravens3
- Impasse des Carrieres4
- Impasse des Carriers5
- Impasse des Chanterelles4
- Impasse des Chatelaines4
- Impasse des Chevaliers6
- Impasse des Cistes8
- Impasse des Corneilles19
- Impasse des Ecureuils11
- Impasse des Genévriers5
- Impasse des Hérissons11
- Impasse des Oiseaux8
- Impasse des Pins8
- Impasse des Pionniers8
- Impasse des Romarins9
- Impasse des Romarins3
- Impasse du Belvedere6
- Impasse du Bosquet8
- Impasse du Capitaine Maurin5
- Impasse du Haut des Combes8
- Impasse du Jujubier3
- Impasse du Levant17
- Impasse du Lierre1
- Impasse du Lieutenant James Zimmerman25
- Impasse du Petit Bois6
- Impasse du Petit Pré11
- Impasse du Porche2
- Impasse du Presbytère10
- Impasse du Rossignol7
- Impasse du Sirocco5
- Impasse du Square8
- Impasse du Stade13
- Impasse du Vieux Bassin3
- Impasse du Zephyr4
- Impasse Francois Xavier Fabre10
- Impasse Frederic Mistral6
- Impasse Jean Honoré Fragonard8
- Impasse Pierre Renoir2
- Impasse Van Gogh5
- Impasse Villedieu1
- Le Roc Tombe1
- Montée de l’Arche8
- Montée du Micocoulier8
- Place des Amandiers15
- Place des Halles9
- Place des Muscats11
- Place du Cartel8
- Place du Grenadier4
- Place Emile Granier7
- Place Gabriel Lardat4
- Place Jean Teissier6
- Place René Alzas9
- Route de Bannières7
- Route de Fontmarie26
- Route de Montaud14
- Route de Saint Brès14
- Rue Alphonse Daudet11
- Rue Amans13
- Rue Antoine Firbo12
- Rue Antoine Rédier26
- Rue Casserole4
- Rue de l’Abrivado19
- Rue de l’Aqueduc15
- Rue de l’Arbousier12
- Rue de l’Argenterie18
- Rue de l’Argile17
- Rue de l'Argile - "Impasse Bastide"5
- Rue de l'Argile - "Impasse Moulin"5
- Rue de l’Egalité6
- Rue de l’Enclos du Village21
- Rue de l’Enclos Jouvenel11
- Rue de la Boulange5
- Rue de la Bourgine26
- Rue de la Colline13
- Rue de la Farigoulette17
- Rue de la Fraternité7
- Rue de la Galuste12
- Rue de la Garrigue15
- Rue de la Guesse4
- Rue de la Liberté7
- Rue de la Manade25
- Rue de la Taillade18
- Rue de Melgueil9
- Rue des Alizés20
- Rue des Aramons8
- Rue des Carignans17
- Rue des Carrières1
- Rue des Combes26
- Rue des Ecoles7
- Rue des Lavandières11
- Rue des Olivettes27
- Rue des Peupliers11
- Rue des Prunelliers11
- Rue des Razeteurs1
- Rue des Remparts4
- Rue des Tuileries28
- Rue du Balcon Rond13
- Rue du Cade17
- Rue du Cantonnat28
- Rue du Capitaine Moreau9
- Rue du Cers8
- Rue du Château16
- Rue du Clos de l’Aqueduc18
- Rue du Cours Complementaire23
- Rue du Gilet Rouge10
- Rue du Lieutenant Paul Cals21
- Rue du Quartier Bas17
- Rue du Romarin28
- Rue du Sergent Willis Harless6
- Rue du Simoun9
- Rue du Thym22
- Rue du Vieux Puits4
- Rue Ferme du Château9
- Rue Haute de la Colline21
- Rue Henri Matisse9
- Rue Hermes5
- Rue Jean-Antoine de Cambacérès12
- Rue Marc Mounier1
- Rue Paul Cézanne13
- Rue Reine Amelie27
- Rue Sainte Catherine21
- Voie Communale N° 91
Autres communes du département
Hérault