Chemin des Chênes, Castries
- Zone d'urbanisme
- UC 4-3
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Feuille E 04Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,2 m
- Pente du terrain
- 9,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 548 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 925 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- SMS
- EVP type 2
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- PE Villemagne
- DPUS CASTRIES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2018 | Permis de construire03405818M0031 | ..... Chemin des Chenes | E 1753 | 1 logement, 158 m² | 961 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire03405818M0030 | Chemi des Chenes | E 1752 | 1 logement, 134 m² | 961 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2018 | Permis de construire03405818M0012 | ..... Chemin des Chenes | E 1147 | 1 logement, 254 m² | 2 094 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2018 | Permis de construire03405818M0007 | ..... Chemin des Chenes | E 1642 | 1 logement, 167 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2017 | Permis de construire03405817M0043 | Chemin des Chenes | E 1682 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire03405817M0029 | Chemi des Chenes | E 1147 | 1 logement, 333 m² | 2 094 m² | annulé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis d'aménager03405816M0002 | ..... Chemi des Chenes | E 1147 | — | 4 973 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 13 Che des Chenes | Maison, Dépendance | 157 m² | 809 300 € | 5 155 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- STUDLEZ SARLimmobilier
- SCI LITTORAL MNJMimmobilier
- SCI NEW YORKimmobilier
- CATINATimmobilier
- GROUPEMENT FORESTIER DES CIMESagriculture
- JMG FINANCESfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.