Beau Rivage, Caurel
- Parcelle
- AB 885
- Contenance
- 949 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Urbain pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 22033000AB0885Feuille 000 AB 01Échelle 1:4000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 137,7 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 393 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec densité minimale de construction
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | Permis de construire02203324J0003 | Beau Rivage | AB 353, AB 694 | 2 logements, 228 m² | 990 m² | commencé | KERFANY |
| 04/02/2025 | Permis de construire02203324J0003 | Beau Rivage | AB 353, AB 694 | 228 m² | 990 m² | commencé | KERFANY |
| 10/08/2024 | Déclaration préalable02203324J0009 | Beau Rivage | AB 840, AB 841 | 13 m² | 634 m² | autorisé | LES PINS |
| 21/05/2024 | Déclaration préalable02203324J0006 | Beau Rivage | AB 840, AB 841 | 12 m² | 634 m² | autorisé | LES PINS |
| 19/03/2024 | Permis de démolir02203323J0001 | Beau Rivage | AB 277, AB 738 | — | 788 m² | autorisé | SCI LE PADELLEC |
| 05/10/2019 | Permis de construire02203319J0001 | Beau Rivage | AB 704 | 1 logement, 121 m² | 1 426 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 45 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5419 Beau Rivage | Maison | 27 m² | 60 000 € | 2 222 € |
| 17/01/2024 | 5419 Beau Rivage | Maison | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
| 28/11/2023 | 5119 Beau Rivage | Local industriel. commercial ou assimilé | 697 m² | 320 000 € | — |
| 28/12/2022 | 5393 Beau Rivage | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 150 000 € | — |
| 30/05/2022 | Beau Rivage | Vente | 1 161 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 20/05/2021 | Beau Rivage | Vente | 2 224 m² de terrain | 65 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Beau Rivage 22530 Caurel | 180 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL LE BEAU RIVAGE (HOTEL RESTAURANT)hébergement et restauration
- LES VEDETTES DE GUERLEDANhébergement et restauration
- LES PINShébergement et restauration
- DOMAINE LE GUERLEDANimmobilier
- LE BEAU RIVAGEimmobilier
- SKI NAUTIQUE CLUB DE GUERLEDANarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.