Le Tapiat Ouest, Cauvignac
- Parcelle
- C 452
- Contenance
- 50 m²
- Zone d'urbanisme
- U1E
- Hameaux historiques à préserver
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 331130000C0452Feuille 000 C 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 148,1 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1E, hameaux historiques à préserver, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- implantation/voies et emprise publiques : alignement ou bande de recul de 3 à 10m
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau 2 (modéré)
- Hauteur : R+1
- implantation/limites séparatives : sur une limite séparative ou en retrait de H/2 dans une bande de 3 à 10m
- Emprise au sol : 60%
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | Le Tapiat Ouest | Vente | 24 828 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 02/04/2024 | Le Tapiat Ouest | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 16/08/2022 | Le Tapiat Ouest | Maison, Dépendance | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Le Tapiat Ouest 33690 Cauvignac | 149,7 m² | — | C | A |
| maison, Le Tapiat Ouest 33690 Cauvignac | 74,1 m² | — | F | C |
| maison, Le Tapiat Ouest 33690 Cauvignac | 102,3 m² | 2006 | C | A |
| maison, Le Tapiat Ouest 33690 Cauvignac | 102,3 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m3
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION MARQUETTEagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.