Font Durant, Caveirac
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone urbaine équipée correspondant à l'extension du village, essentiellement composée d'habitat individuel - Secteur des Ramias
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 103,7 m
- Pente du terrain
- 19,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 901 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone urbaine équipée correspondant à l'extension du village, essentiellement composée d'habitat individuel - secteur des ramias, du PLU Caveirac, en vigueur depuis le 25/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs à pourcentage de logements locatifs sociaux : 30% de LLS pour 8 ou plus de 8 logements (R.123-12-4° f du CU)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa feu de forêt (voir plan SUP 6.1.2)
- Périmètre de protection éloignée du champ captant de Trieze Terme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Permis de construire0300752500030 | 36 Lotissement Font Durant | AY 209 | 1 logement, 99 m² | 198 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2025 | Permis de construire0300752500022 | Lot 2 Lotissement Font Durant | AY 199 | 1 logement, 49 m² | 253 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2024 | Permis de construire03007524N0010 | 37 Lotis Font Durant | AY 210 | 1 logement, 105 m² | 331 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2024 | Permis de construire03007524N0009 | Lot N Lotissement Font Durant | AY 189 | 1 logement, 82 m² | 302 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2023 | Permis de construire03007522N0041 | Font Durant | AY 146 | 1 logement, 82 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis de construire03007522N0038 | Lot 3 Lotis Font Durant | AY 181 | 1 logement, 93 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2023 | Permis de construire03007522N0035 | Lotis Font Durant | AY 153 | 1 logement, 130 m² | — | commencé | particulier |
| 06/01/2023 | Permis de construire03007522N0036 | Lotis Font Durant | AY 154 | 1 logement, 136 m² | — | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2019 | Permis d'aménager03007519N0002 | Font Durant | AY 11, AY 17, AY 18 | — | 24 696 m² | autorisé | GGL AMENAGEMENT |
| 07/04/2017 | Permis de construire03007517N0004 | Font Durant | AY 96 | 1 logement, 140 m² | 1 442 m² | commencé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 306 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Font Durant | Vente | 326 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 26/11/2025 | Font Durant | Vente | 1 114 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 07/11/2025 | Font Durant | Vente | 1 019 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 15/10/2025 | Font Durant | Vente | 301 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 12/09/2025 | Font Durant | Vente | 232 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 04/07/2025 | Font Durant | Maison, Dépendance | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 20/02/2025 | Font Durant | Vente | 266 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 23/09/2024 | Font Durant | Vente | 438 m² de terrain | 115 000 € | — |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | Font Durant | Vente | 401 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 29/07/2024 | Font Durant | Vente | 331 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 06/06/2024 | Font Durant | Vente | 302 m² de terrain | 133 000 € | — |
| 24/04/2024 | Font Durant | Vente | 2 159 m² de terrain | 2 948 471,8 € | — |
| 23/04/2024 | Font Durant | Vente | 2 159 m² de terrain | 372 000 € | — |
| 23/04/2024 | Font Durant | Vente | 250 m² de terrain | 119 900 € | — |
| 28/03/2024 | Font Durant | Vente terrain à bâtir | 201 m² de terrain | 122 400 € | — |
| 22/01/2024 | Font Durant | Vente | 1 577 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 22/12/2023 | Font Durant | Vente | 402 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 22/12/2023 | Font Durant | Vente | 323 m² de terrain | 151 000 € | — |
| 04/12/2023 | Font Durant | Vente | 351 m² de terrain | 144 000 € | — |
| 04/10/2023 | Font Durant | Echange | 880 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 04/10/2023 | Font Durant | Vente | 1 374 m² de terrain | 2 748 € | — |
| 25/09/2023 | Font Durant | Vente | 1 200 m² de terrain | 596 000 € | — |
| 25/09/2023 | Font Durant | Vente | 351 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 24/05/2023 | Font Durant | Vente | 1 730 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 04/04/2023 | Font Durant | Vente | 201 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 17/03/2023 | Font Durant | Vente | 275 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 13/03/2023 | Font Durant | Vente | 300 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 07/02/2023 | Font Durant | Vente | 302 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 06/02/2023 | Font Durant | Vente | 400 m² de terrain | 161 000 € | — |
| 25/01/2023 | Font Durant | Vente | 318 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 04/01/2023 | Font Durant | Vente | 277 m² de terrain | 126 000 € | — |
| 04/01/2023 | Font Durant | Vente | 200 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 26/12/2022 | Font Durant | Vente | 276 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 21/12/2022 | Font Durant | Vente | 2 159 m² de terrain | 350 418,3 € | — |
| 19/12/2022 | Font Durant | Local industriel. commercial ou assimilé | 276 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 13/12/2022 | Font Durant | Vente | 405 m² de terrain | 159 000 € | — |
| 08/12/2022 | Font Durant | Vente | 300 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 28/11/2022 | Font Durant | Vente | 401 m² de terrain | 142 000 € | — |
| 24/11/2022 | Font Durant | Vente | 458 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 22/11/2022 | Font Durant | Local industriel. commercial ou assimilé | 629 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 21/11/2022 | Font Durant | Vente | 402 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 21/11/2022 | Font Durant | Vente | 369 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 20/07/2022 | Font Durant | Vente | 142 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 21/03/2022 | Font Durant | Vente | 810 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 21/12/2021 | Font Durant | Vente terrain à bâtir | 450 m² de terrain | 32 898 € | — |
| 29/11/2021 | Font Durant | Vente terrain à bâtir | 174 m² de terrain | 870 € | — |
| 23/11/2021 | Font Durant | Vente | 131 m² de terrain | 700 € | — |
| 27/09/2021 | Font Durant | Maison | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 17/09/2021 | Font Durant | Vente | 2 788 m² de terrain | 114 000 € | — |
| 25/06/2021 | Font Durant | Vente | 1 637 m² de terrain | 147 330 € | — |
| 18/06/2021 | Font Durant | Vente | 2 122 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 04/06/2021 | Font Durant | Vente | 671 m² de terrain | 46 970 € | — |
| 04/06/2021 | Font Durant | Vente | 927 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 27/05/2021 | Font Durant | Vente | 3 339 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 21/05/2021 | Font Durant | Vente | 1 043 m² de terrain | 45 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.