Cadastre de Caveirac
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INSEE30075Code postal 308204 408 habitants177 voies et 2 262 adressesPlan local d'urbanisme, Caveirac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 976 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 83 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 364 à 2 976 €/m².
- 20192 680 €56 ventes
- 20202 751 €40 ventes
- 20212 728 €66 ventes
- 20223 182 €57 ventes
- 20233 143 €32 ventes
- 20243 071 €29 ventes
- 20252 976 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 976 € | 39 |
| 2024 | 3 071 € | 29 |
| 2023 | 3 143 € | 32 |
| 2022 | 3 182 € | 57 |
| 2021 | 2 728 € | 66 |
| 2020 | 2 751 € | 40 |
| 2019 | 2 680 € | 56 |
| 2018 | 2 596 € | 40 |
| 2017 | 2 457 € | 49 |
| 2016 | 2 340 € | 28 |
| 2015 | 2 230 € | 35 |
| 2014 | 2 364 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Mas de Mourgues4 657 €/m² · 8 ventes
- Derriere les Clos3 771 €/m² · 6 ventes
- Chemin de Vermaciel3 424 €/m² · 5 ventes
- Route de Clarensac3 376 €/m² · 7 ventes
- Chemin de Milhaud3 234 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Bergerie16 ventes · 2 767 €/m²
- Chemin du Mas de Mourgues8 ventes · 4 657 €/m²
- Avenue du Chemin Neuf8 ventes · 2 594 €/m²
- Le Village7 ventes · 3 182 €/m²
- Route de Clarensac7 ventes · 3 376 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,66 €/m²entre 9,43 et 17,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 165 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
- Appartement
- 13,16 €/m²entre 10,80 et 16,04 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,83 €/m²entre 11,22 et 17,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,27 €/m²entre 9,30 et 13,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 684 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 1 165 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCaveirac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caveirac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caveirac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRif Caveiracnaturel
- PPRN-I - Caveiracnaturel
Taxe foncière à Caveirac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,15 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,17 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 0,25 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,37 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé50,15 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 0,25 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,37 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,15 % | 10,71 % |
| 2021 | 50,15 % | 11,71 % |
| 2022 | 50,15 % | 11,71 % |
| 2023 | 50,15 % | 11,71 % |
| 2024 | 50,15 % | 11,71 % |
| 2025 | 50,15 % | 10,54 % |
En 2020 : 25,50 % pour la commune et 24,65 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Caveirac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare37
- Avenue du Chemin Neuf64
- Chemin de Bernis35
- Chemin de l'Aspic27
- Chemin de la Bergerie22
- Chemin de la Cascade31
- Chemin de la Faisanderie24
- Chemin de la Juniperaie30
- Chemin de Milhaud44
- Chemin de Vacquerolles49
- Chemin de Vermaciel38
- Chemin des Alisiers25
- Chemin des Coteaux de la Vaunage28
- Chemin des Dixmes27
- Chemin des Rôles28
- Chemin du Bois de Gantier28
- Chemin du Carreau de Lanes31
- Chemin du Mas de Mourgues35
- Lotissement les Perrières23
- Route de Clarensac39
- Route de Nimes38
- Rue Basse24
- Rue de la Pépinière25
- Rue de la Station30
- Rue des Colibris29
- Rue des Ecoles27
- Rue du Temple23
- Rue Fanfonne Guillerme39
- Rue Fresque23
- Rue Haute36
- Allée Adeline Massip5
- Allée Antoine de Robert6
- Allée des Arènes4
- Allée des Tourterelles3
- Allée du Parc16
- Anneau de Fourier16
- Anneau de la Bergerie11
- Cau de Lanes1
- Chemin Cyprien Eyraud1
- Chemin de Calvisson7
- Chemin de Cante Perdrix4
- Chemin de l'Aiguillon8
- Chemin de l'Orée des Bois1
- Chemin de la Carriere du Plan1
- Chemin de la Cascade Est17
- Chemin de la Cascade Ouest7
- Chemin de la Cigale1
- Chemin de la Cigogne2
- Chemin de la Font d'Arc20
- Chemin de la Jasse11
- Chemin de la Micrause21
- Chemin de la Pierre au Loup1
- Chemin de la Pinede20
- Chemin de la Sarriette18
- Chemin de la Valériane5
- Chemin de Massip22
- Chemin de Peyreloubes16
- Chemin de Vacquerol2
- Chemin des 4 Vents5
- Chemin des Acacias6
- Chemin des Agasses17
- Chemin des Aires17
- Chemin des Arbousiers3
- Chemin des Cades14
- Chemin des Cystes9
- Chemin des Ecureuils19
- Chemin des Genêts22
- Chemin des Genévriers5
- Chemin des Jasses16
- Chemin des Lavandelles4
- Chemin des Lentisques13
- Chemin des Orchis8
- Chemin des Sorbiers8
- Chemin des Viornes1
- Chemin du Caganson7
- Chemin du Grand Malaville10
- Chemin du Sémaphore19
- Chemin du Serre de Fourier3
- Derriere les Clos4
- Impasse de Fourier3
- Impasse de la Cascade12
- Impasse de la Colline4
- Impasse de la Draille7
- Impasse de la Rivière9
- Impasse de Massip7
- Impasse de Peyreloubes1
- Impasse Derrière les Clos4
- Impasse des 4 Vents1
- Impasse des Agasses2
- Impasse des Cinsaults5
- Impasse des Figuiers7
- Impasse des Genêts1
- Impasse des Iris4
- Impasse des Pinsons9
- Impasse des Rôles4
- Impasse des Rouges Gorges4
- Impasse des Sophoras8
- Impasse des Sources5
- Impasse des Tamaris3
- Impasse des Vignes6
- Impasse du 19 Mars 19628
- Impasse du Carreau de Lanes16
- Impasse du Clos8
- Impasse du Levant3
- Impasse du Pont1
- Impasse du Pressoir15
- Impasse du Puits7
- Impasse Elie Nouvel8
- Impasse Font d’Aran7
- Impasse Font Durand7
- Impasse Fresque1
- Impasse Henri DOUX3
- Impasse René Boisson11
- la Coste1
- La Couteille1
- La Placette4
- le Caganson9
- Le Plan1
- le Syrah11
- Les Perrières4
- Les Rôles2
- Lotissement la Cascadette5
- Lotissement le Caganson9
- Lotissement le Fenouillet10
- Lotissement le Paranove2
- Lotissement le Village17
- Lotissement les Capucines15
- Lotissement les Pastourelles1
- Mas Viel3
- Montée du Levant12
- Place des Fauvettes8
- Place des Guépiers7
- Place du Château13
- Place du Pont4
- Place Francis Serviere15
- Place Nimeno II1
- Place René Mellet1
- Ramias1
- Route de Sauve2
- Route de Sommières9
- Rue Cyprien Eyraud1
- Rue de l'Allée16
- Rue de l'Eglise15
- Rue de la Bouvine6
- Rue de la Chapelle12
- Rue de la Farigoulette14
- Rue de la Lampisterie16
- Rue de la Rocaille13
- Rue de Rhony Vert7
- Rue des Chênes Blancs6
- Rue des Cinsaults10
- Rue des Ecoles Prolongée8
- Rue des Eperviers18
- Rue des Iris1
- Rue des Jasses10
- Rue des Marronniers14
- Rue des Martinets22
- Rue des Mésanges16
- Rue des Oliviers18
- Rue des Orfèvres11
- Rue des Pastourelles22
- Rue des Perdrix21
- Rue des Rolliers17
- Rue des Romarins4
- Rue du Château15
- Rue du Pont15
- Rue du Stade22
- Rue du Syrah11
- Rue Emile Bilhau17
- Rue Emile Pouytes9
- Rue Font d’Aran14
- Rue Font Durand21
- Rue Gabriel Gosse5
- Rue Georges Aubat21
- Rue Jacques de Boisson15
- Rue Prosper Nouvel5
- Rue Salsepareille9
Autres communes du département
Gard