rue d'Aubeterre, Cébazat
Numéros de la voie47
- Zone d'urbanisme
- UGcj
- zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 359,3 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 555 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGcj, zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation_secteur particulier
- Diversité de l'habitat_H3
- Végétalisation_Secteur particulier
- Cahier communal de Cébazat
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Hauteur_secteur particulier
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Permis de démolir0630632600001 | 34 Rue d'Aubeterre | AZ 49 | — | 651 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2018 | Permis de construire06306318G0018 | Rue d'Aubeterre | AZ 6 | 1 logement, 134 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2015 | Permis de construire06306315G0009 | Rue d'Aubeterre | AZ 342, AZ 340 | 1 logement, 88 m² | 1 617 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2014 | Permis de construire06306314G0025 | Rue d'Aubeterre | AZ 344 | 1 logement, 90 m² | 729 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 461 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 32 Rue D Aubeterre | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue D Aubeterre | Dépendance, Maison | 87 m² | 283 200 € | 3 255 € |
| 12/07/2021 | 17 Rue D Aubeterre | Dépendance, Maison | 126 m² | 384 000 € | 3 048 € |
| 26/01/2021 | 26 Rue D Aubeterre | Dépendance, Maison | 101 m² | 260 370 € | 2 578 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 rue d'Aubeterre 63118 Cébazat | 113 m² | 1982 | D | D |
| maison, 1 rue d'Aubeterre 63118 Cébazat | 115 m² | 1982 | D | D |
| maison, 17d rue d'Aubeterre 63118 Cébazat | 88 m² | 2008 | C | A |
| maison, 17b rue d'Aubeterre 63118 Cébazat | 100 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HOLGECAfinance et assurance
- 1465 CONSEIL (1465 CONSEIL)information et communication
- INFORTHinformation et communication
- VALESTEPHimmobilier
- TRANSPORTS MONTAGNARDStransport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.