Cadastre de Cébazat
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INSEE63063Code postal 631188 953 habitants204 voies et 3 743 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Clermont Auvergne Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 551 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 144 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 182 à 2 551 €/m².
- 20192 290 €13 ventes
- 20202 180 €15 ventes
- 20212 245 €20 ventes
- 20222 279 €19 ventes
- 20232 113 €13 ventes
- 20242 121 €12 ventes
- 20252 551 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 551 € | 11 |
| 2024 | 2 121 € | 12 |
| 2023 | 2 113 € | 13 |
| 2022 | 2 279 € | 19 |
| 2021 | 2 245 € | 20 |
| 2020 | 2 180 € | 15 |
| 2019 | 2 290 € | 13 |
| 2018 | 1 735 € | 14 |
| 2017 | 2 073 € | 9 |
| 2016 | 1 531 € | 5 |
| 2015 | 2 148 € | 12 |
| 2014 | 2 182 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue Lucie et Raymond Aubrac2 879 €/m² · 7 ventes
- rue des Frères Grimm2 465 €/m² · 28 ventes
- impasse le Grillon1 878 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- rue des Frères Grimm29 ventes · 2 465 €/m²
- impasse le Grillon14 ventes · 1 878 €/m²
- rue Lucie et Raymond Aubrac7 ventes · 2 879 €/m²
- avenue de la République6 ventes · 1 960 €/m²
- rue de Sibony4 ventes · 483 €/m²
2 336 €/m²
Médiane de 76 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 144 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 021 à 2 336 €/m².
- 20192 126 €89 ventes
- 20202 087 €76 ventes
- 20212 221 €75 ventes
- 20222 479 €67 ventes
- 20232 501 €59 ventes
- 20242 345 €64 ventes
- 20252 336 €76 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 336 € | 76 |
| 2024 | 2 345 € | 64 |
| 2023 | 2 501 € | 59 |
| 2022 | 2 479 € | 67 |
| 2021 | 2 221 € | 75 |
| 2020 | 2 087 € | 76 |
| 2019 | 2 126 € | 89 |
| 2018 | 2 084 € | 66 |
| 2017 | 2 000 € | 72 |
| 2016 | 2 031 € | 56 |
| 2015 | 2 049 € | 58 |
| 2014 | 2 021 € | 58 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue des Coutils3 548 €/m² · 5 ventes
- rue Charles Perrault2 678 €/m² · 12 ventes
- allée des Coumes2 571 €/m² · 6 ventes
- rue de Châteaugay2 522 €/m² · 9 ventes
- rue Pierre et Marie Curie2 415 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- avenue de la République17 ventes · 2 226 €/m²
- rue Jules Ferry15 ventes · 2 296 €/m²
- rue Charles Perrault12 ventes · 2 678 €/m²
- rue de Châteaugay9 ventes · 2 522 €/m²
- rue de Gerzat9 ventes · 1 805 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,54 €/m²entre 7,97 et 13,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 970 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
- Appartement
- 12,49 €/m²entre 9,71 et 16,07 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,65 €/m²entre 10,97 et 17,00 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,53 €/m²entre 8,39 et 13,21 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 649 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 505 € pour 37 m², 3 pièces et plus 758 € pour 72 m², maison 970 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalClermont Auvergne Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cébazat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cébazat
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Taxe foncière à Cébazat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,49 %
Commune 36,11 %, intercommunalité 2,82 %, syndicats 0,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,61 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 5,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,29 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,61 point38,88 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 5,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,29 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,88 % | 7,99 % |
| 2021 | 39,16 % | 7,99 % |
| 2022 | 39,64 % | 9,90 % |
| 2023 | 40,04 % | 9,90 % |
| 2024 | 39,96 % | 9,90 % |
| 2025 | 39,49 % | 9,90 % |
En 2020 : 15,63 % pour la commune, 20,48 % pour le département, 2,36 % pour l'intercommunalité et 0,41 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Clermont Auvergne Métropole.
Les voies de Cébazat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- avenue de la République178
- rue Beau Soleil48
- rue Charles Perrault79
- rue d'Aubeterre47
- rue de Bellevue36
- rue de Blanzat71
- rue de Chancrole39
- rue de Châteaugay113
- rue de Gerzat60
- rue de la Maison Blanche41
- rue de la Pachat46
- rue de Massaud47
- rue de Terre Blanche63
- rue de Vinzel39
- rue des Farges33
- rue des Fours à Chaux34
- rue des Martres45
- rue des Mauvaises58
- rue des Quartières32
- rue Edith Piaf42
- rue Georges Brassens42
- rue Jean Jaurès42
- rue Joseph Castaigne33
- rue Joseph Prugnard33
- rue Jules Ferry129
- rue Lucie et Raymond Aubrac40
- rue Marguerite Yourcenar44
- rue Pierre et Marie Curie49
- rue Sous la Ville44
- rue Yves Montand32
- allée Alberte Bonjean9
- allée Alphonse Daudet12
- allée Camille Claudel5
- allée de Champcros17
- allée de la Comtesse de Ségur6
- allée de la Croix do Trei16
- allée de la Pommeraie14
- allée de Tracol7
- allée Debussy3
- allée des Clos9
- allée des Coumes26
- allée des Elfes2
- allée des Farfadets11
- allée des Fourches5
- allée des Nymphes11
- allée des Ondines14
- allée des Peupliers3
- allée des Pommiers7
- allée des Vignes14
- allée du Domaine4
- allée du Ressort7
- allée du Stade10
- allée Jean de la Fontaine9
- allée Louise Michel6
- allée Sousville22
- avenue de Champ Roche1
- avenue Debussy25
- avenue du Huit Mai 194518
- boulevard Antoine de Saint-Exupéry13
- boulevard Jean Moulin22
- chemin de la Sarre2
- chemin de Tracol8
- chemin des Moissons1
- chemin des Petites Chausses3
- chemin du Montely1
- cours des Perches18
- esplanade des Perches8
- impasse Borodine7
- impasse Chamberet6
- impasse Charles Perrault4
- impasse Chopin7
- impasse Claude Mazéat26
- impasse de Bellemoure8
- impasse de Chambord27
- impasse de Chancrole5
- impasse de Chenonceau19
- impasse de Cheverny11
- impasse de Fontenille9
- impasse de Gerzat7
- impasse de l'Enclos17
- impasse de la Chute2
- impasse de la Libération5
- impasse de la Pachat4
- impasse de la Rocade17
- impasse de la Sarre4
- impasse de Langeais12
- impasse de Montely7
- impasse de Terre Blanche5
- impasse de Tracol8
- impasse de Villandry13
- impasse des Farges9
- impasse des Hirondelles7
- impasse des Iris3
- impasse des Jardins20
- impasse des Martres6
- impasse des Mauvaises5
- impasse des Mésanges11
- impasse des Murs10
- impasse des Rossignols7
- impasse du Bedat6
- impasse du Bief6
- impasse du Grand Puy6
- impasse du Lavoir8
- impasse du Moulin12
- impasse du Pont8
- impasse Dukas10
- impasse Jules Ferry5
- impasse le Grillon9
- impasse Liszt10
- impasse Mozart10
- impasse Sibony2
- impasse Sous la Ville11
- impasse Strauss6
- lotissement Les Cerisiers18
- lotissement Les Quartières8
- lotissement Massaud15
- place Albert Camus7
- place de l'Eglise9
- place de la Halle10
- place des Martres4
- place des Peupliers7
- route de Châteaugay7
- route Nationale 915
- rue Albert Evaux2
- rue André Citroën9
- rue Anne Frank12
- rue Arsène et Raymond Dixmier10
- rue Blaise Pascal28
- rue Bleue9
- rue d'Arverne24
- rue d'Aubiat28
- rue d'Imbert12
- rue de Bellemoure10
- rue de Ceyre10
- rue de Chamerlat7
- rue de Chantelauze2
- rue de Fontenille24
- rue de l'Horloge14
- rue de la Boussadet22
- rue de la Chanaud25
- rue de la Charvance8
- rue de la Couchet29
- rue de la Libération19
- rue de la Liberté9
- rue de la Maronne23
- rue de la Molle13
- rue de la Petite Rivière4
- rue de la Prade9
- rue de la Rivière25
- rue de la Sarre26
- rue de Sibony12
- rue de Tombadoire12
- rue de Verdun14
- rue Délibes6
- rue des Bourages3
- rue des Caves12
- rue des Cotes22
- rue des Coutils28
- rue des Fauvettes4
- rue des Fosses13
- rue des Fourches1
- rue des Frères Grimm23
- rue des Myosotis18
- rue des Remparts4
- rue des Sources9
- rue des Vergers12
- rue du Château20
- rue du Colombier21
- rue du Grillon11
- rue du Levant22
- rue du Lotissement Ballet10
- rue du Marché2
- rue du Onze Novembre14
- rue du Passage15
- rue du Pont de l'Agage23
- rue du Stade25
- rue George Sand23
- rue Georges Charpak6
- rue Gounod11
- rue Guizot21
- rue Guy de Maupassant15
- rue Hans Christian Andersen28
- rue Jacques Brel24
- rue Jean Commandoire12
- rue Jean Rondeau12
- rue Jean-Francois Philiponneau23
- rue Jean-Marie Bellime13
- rue Lamartine27
- rue Lino Ventura26
- rue Louis Vacher25
- rue Marie Marvingt6
- rue Orange10
- rue Pasteur25
- rue Patrick Depailler10
- rue Patrick Pons20
- rue Pierre-Gilles de Gennes2
- rue René Panhard8
- rue Robert Lemoy11
- rue Verte26
- rue Victor Hugo15
- square Chantelauze12
- square du Coteau7
- square Gergovie22
- square Pompignat9
Autres communes du département
Puy-de-Dôme