rue d'Aubiat, Cébazat
- Parcelle
- AV 225
- Contenance
- 546 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 63063000AV0225Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 354,5 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 750 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 567 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Cébazat
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Permis de construire0630632500007 | 17 Rue d'Aubiat | AV 623 | 165 m² | 25 305 m² | autorisé | COMMUNE DE CEBAZAT |
| 24/05/2019 | Permis de construire06306319G0004 | 38 Rue d'Aubiat | AV 241, AV 663 | 10 logements, 894 m² | 1 469 m² | commencé | SOCIETE D'EQUIPEMENT DE L'AUVERGNE |
| 20/06/2018 | Permis de construire06306317G0041 | 14 Rue d'Aubiat | AV 255, AV 256 | 1 logement, 147 m² | 1 316 m² | annulé | particulier |
| 22/09/2014 | Permis de construire06306313G0031 | Rue d'Aubiat | AV 623 | 756 m² | 25 305 m² | autorisé | CLERMONT AUVERGNE METROPOLE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 461 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue D Aubiat | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue D Aubiat | Maison | 131 m² | 290 000 € | 2 214 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue D Aubiat | Dépendance | 1 514 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 27/01/2021 | Rue D Aubiat | Vente | 71 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 rue d'Aubiat 63118 Cébazat | 90,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 8 rue d'Aubiat 63118 Cébazat | 192,4 m² | 1973 | F | F |
| maison, 7 rue d'Aubiat 63118 Cébazat | 36 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Sainte Cécileprivé
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PAREAcommerce
- IFB INTERNATIONAL FREIGHTBRIDGE FRANCEtransport
- EGTI 63 (EGTI 63 GROUPE LEFEVE)construction
- MAGMA PERFORMING THEATREarts et spectacles
- RS TAXI (RS TAXI)transport
- ASS RECHERCHE DEVELOP REEDUC AUVERGNE (ARDRA)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.