Chemin de Boigny, Cély
- Parcelle
- D 404
- Contenance
- 4 123 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Identifiant 770650000D0404Feuille 000 D 01Échelle 1:1250Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,3 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 426 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande constructible
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2022 | Permis de construire0770652200021 | 48 Chemi de Boigny | D 576 | 1 logement, 111 m² | 599 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2022 | Permis de construire0770652200015 | 4a Chemi de Boigny | D 561 | 1 logement, 124 m² | 411 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de construire0770652200012 | 2 Chemi de Boigny | D 563 | 1 logement, 107 m² | 425 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de construire0770652200003 | 2d Chemi de Boigny | D 564 | 1 logement, 107 m² | 423 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire0770652000012 | 11bis Chemi de Boigny | AC 368 | 1 logement, 137 m² | 1 539 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire0770652000013 | 11 Chemi de Boigny | AC 368 | 1 logement, 124 m² | 1 520 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Che de Boigny | Vente | 1 384 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/08/2025 | 17 Che de Boigny | Maison | 126 m² | 280 000 € | — |
| 28/08/2025 | 13 Che de Boigny | Maison, Dépendance | 47 m² | 167 290 € | — |
| 05/08/2025 | 13 Che de Boigny | Maison, Dépendance | 63 m² | 209 800 € | 3 330 € |
| 08/07/2025 | 13 Che de Boigny | Dépendance, Maison | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 13 Che de Boigny | Dépendance, Maison | 47 m² | 160 500 € | 3 415 € |
| 22/10/2024 | 13 Che de Boigny | Dépendance, Maison | 47 m² | 142 250 € | 3 027 € |
| 24/11/2023 | 13 Che de Boigny | Dépendance, Maison | 63 m² | 205 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | 13 Che de Boigny | Dépendance, Maison | 63 m² | 177 968 € | — |
| 10/11/2022 | 13 Che de Boigny | Dépendance, Maison | 63 m² | 177 968 € | 2 825 € |
| 16/07/2021 | 13 Che de Boigny | Dépendance, Maison | 47 m² | 134 120 € | 2 854 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Boigny 77930 Cély | 48,5 m² | 2017 | C | A |
| maison, Chemin de Boigny 77930 Cély | 48,1 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Boigny 77930 Cély | 63,8 m² | 2016 | C | C |
| maison, 17 Chemin de Boigny 77930 Cély | 82,4 m² | — | E | B |
| maison, Chemin de Boigny 77930 Cély | 48,3 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Chemin de Boigny 77930 Cély | 48,1 m² | 2017 | C | C |
| maison, 13f Chemin de Boigny 77930 Cély | 63,7 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Amans Alexis Monteilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CELY ASSOCIATION CULTURELLEautres services
- SLAMfinance et assurance
- MARTINOfinance et assurance
- AVOSECO ENERGIE (AVOSECO ENERGIE)activités scientifiques et techniques
- KLBRimmobilier
- LES AMIS DE CELYautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.