Cadastre de Cély
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INSEE77065Code postal 779301 241 habitants31 voies et 586 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 471 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 604 à 3 471 €/m².
- 20192 832 €15 ventes
- 20203 393 €14 ventes
- 20212 834 €20 ventes
- 20223 633 €27 ventes
- 20233 354 €10 ventes
- 20243 011 €10 ventes
- 20253 471 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 471 € | 14 |
| 2024 | 3 011 € | 10 |
| 2023 | 3 354 € | 10 |
| 2022 | 3 633 € | 27 |
| 2021 | 2 834 € | 20 |
| 2020 | 3 393 € | 14 |
| 2019 | 2 832 € | 15 |
| 2018 | 2 401 € | 18 |
| 2017 | 2 466 € | 22 |
| 2016 | 2 867 € | 18 |
| 2015 | 2 581 € | 9 |
| 2014 | 2 604 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Fontainebleau3 542 €/m² · 9 ventes
- Rue du Bois Beaudoin3 412 €/m² · 6 ventes
- Chemin de Boigny3 292 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Mairie2 789 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Boigny10 ventes · 3 292 €/m²
- Route de Fontainebleau9 ventes · 3 542 €/m²
- Rue du Bois Beaudoin7 ventes · 3 412 €/m²
- Rue de la Mairie5 ventes · 2 789 €/m²
- Route de Saint Germain4 ventes · 3 286 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,78 €/m²entre 10,77 et 17,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 268 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,22 €/m²entre 12,06 et 16,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,74 €/m²entre 15,04 et 20,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,85 €/m²entre 10,46 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 739 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 656 € pour 37 m², 3 pièces et plus 997 € pour 72 m², maison 1 268 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 638 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cély
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cély
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cély
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,71 %
Commune 39,19 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,44 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,07 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,71 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,07 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,71 % | 8,10 % |
| 2021 | 39,71 % | 8,42 % |
| 2022 | 39,71 % | 8,97 % |
| 2023 | 39,71 % | 8,88 % |
| 2024 | 39,71 % | 8,62 % |
| 2025 | 39,71 % | 8,54 % |
En 2020 : 21,19 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Les voies de Cély
Base Adresse Nationale
- Allee des Sources11
- Allee du Bois de Reau3
- Allée du Parc1
- Chemin de Boigny28
- Chemin de la Caillouterie9
- Chemin de la Messe31
- Chemin de la Noirolle16
- Chemin des Glaizes3
- Chemin des Pâtis4
- Chemin des Rochettes4
- Chemin des Tardivois3
- Route de Fontainebleau50
- Route de Melun4
- Route de Milly46
- Route de Saint Germain20
- Rue Canet9
- Rue de Fleury36
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Charbonnière39
- Rue de la Fontaine Saint - Marc13
- Rue de la Fontaine-au-gué26
- Rue de la Mairie21
- Rue de la Range24
- Rue de la Salle31
- Rue du Bois Beaudoin61
- Rue du Chemin de Fer9
- Rue du Fief33
- Rue du Jardin Neuf14
- Rue Edouard Goerg24
- Voirie des Granges1
- Voirie Saint Etienne4
Autres communes du département
Seine-et-Marne