Route de Saint Germain, Cély
- Parcelle
- A 205
- Contenance
- 1 409 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Bâtiment
- 3,3 m
- 1 étage
Identifiant 770650000A0205Feuille 000 A 01Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,5 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande constructible
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Permis de construire07706526C0003 | 1 Route de saint Germain | A 175, A 1174, A 1175 | 1 logement, 211,73 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/11/2015 | Permis de construire0770651500014 | 13bis Route de saint Germain | A 1156 | 1 logement, 82 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire0770651400007 | Rte de saint-Germain | A 228, A 921, A 1026 | 3 logements, 317 m² | 2 449 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 2 Rte de saint Germain | Maison, Dépendance | 251 m² | 445 000 € | 1 773 € |
| 20/09/2023 | 4 Rte de saint Germain | Maison | 324 m² | 600 000 € | — |
| 17/01/2023 | 9 Rte de saint Germain | Maison | 132 m² | 370 000 € | 2 803 € |
| 01/02/2022 | 2 Rte de saint Germain | Maison, Dépendance | 170 m² | 620 000 € | 3 647 € |
| 11/06/2021 | 3 Rte de saint Germain | Maison | 142 m² | 415 405 € | 2 925 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Route de Saint Germain 77930 Cély | 113 m² | — | E | E |
| maison, 3bis Route de Saint Germain 77930 Cély | 179 m² | 2011 | A | A |
| maison, 1bis Route de Saint Germain 77930 Cély | 307 m² | 2005 | C | C |
| maison, 1 Route de Saint Germain 77930 Cély | 198 m² | — | D | D |
| maison, 2b Route de Saint Germain 77930 Cély | 228,7 m² | — | G | G |
| maison, 9bis Route de Saint Germain 77930 Cély | 280 m² | 2001 | C | C |
| maison, 2 Route de Saint Germain 77930 Cély | 187 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.