Rue Suzanne Testaud, Cenon
- Zone d'urbanisme
- UM14
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
- Bâtiment
- 12,2 m
- 4 étages
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 616 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM14, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Cenon
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 2 Rue Suzanne Testaud | Appartement, Dépendance | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Suzanne Testaud | Dépendance, Appartement | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Suzanne Testaud | Appartement, Dépendance | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 02/12/2021 | 4 Rue Suzanne Testaud | Dépendance, Appartement | 57 m² | 215 820 € | 3 786 € |
| 29/11/2021 | 4 Rue Suzanne Testaud | Dépendance, Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 15/09/2021 | 4 Rue Suzanne Testaud | Dépendance, Appartement | 76 m² | 267 000 € | 3 513 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 33,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 63,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 55,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 56,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 57 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 74,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 30,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 43,8 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Suzanne Testaud 33150 Cenon | 55,5 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Camille MaumeypublicREPULIS
- Ecole maternelle Camille MaumeypublicREP
- Ecole primaire Jules GuesdepublicREP
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du CypressatprivéULIS
- SESSAD PRO EDEAprivé
Entreprises domiciliées à 200 m726
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SYNERGIEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.