Route de Coullons, Cerdon
Numéros de la voie90
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle et forestière, à protéger en raison notamment de la valeur des espaces forestiers et naturels, de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages
Feuille AI 01Échelle 1:5000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 149,5 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle et forestière, à protéger en raison notamment de la valeur des espaces forestiers et naturels, de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages, du PLU Cerdon, en vigueur depuis le 19/01/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sites Natura 2000 : SIC
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement aux taux de 2%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2023 | Permis de construire04506323S0001 | Route de Coullons | AM 256 | 1 logement, 115 m² | 2 538 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2019 | Permis de démolir04506319S0001 | Route de Coullons | AM 211, AM 251, AM 253 | — | 2 054 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2019 | Permis de construire04506318S0007 | 68 Bi Route de Coullons | AM 209, AM 210, AM 211 | 1 logement | 6 708 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 30 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Rte de Coullons | Maison, Dépendance | 85 m² | 227 800 € | 2 680 € |
| 07/05/2025 | 40 Rte de Coullons | Dépendance, Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 € |
| 26/03/2025 | 102 Rte de Coullons | Dépendance, Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 16/02/2024 | 82 Rte de Coullons | Maison | 136 m² | 72 000 € | — |
| 27/04/2023 | 68 Rte de Coullons | Dépendance, Maison | 230 m² | 150 000 € | 652 € |
| 10/02/2023 | Rte de Coullons | Maison, Dépendance | 85 m² | 209 200 € | 2 461 € |
| 03/08/2022 | 58 Rte de Coullons | Maison | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 22/12/2021 | 60 Rte de Coullons | Maison | 106 m² | 125 000 € | 1 179 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 72 Route de Coullons 45620 Cerdon | 70 m² | — | E | B |
| maison, 11 Route de Coullons 45620 Cerdon | 111 m² | 1962 | E | D |
| maison, 11 Route de Coullons 45620 Cerdon | 115,7 m² | 1971 | F | E |
| maison, 2 Route de Coullons 45620 Cerdon | 81 m² | 1800 | F | C |
| maison, 40 Route de Coullons 45620 Cerdon | 137,9 m² | — | C | A |
| maison, 16 Route de Coullons 45620 Cerdon | 147 m² | 1900 | E | D |
| maison, 102 Route de Coullons 45620 Cerdon | 84,4 m² | 1973 | D | D |
| maison, Route de Coullons 45620 Cerdon | 62,7 m² | — | E | B |
| maison, 82 Route de Coullons 45620 Cerdon | 68,5 m² | — | F | F |
| maison, 30 Route de Coullons 45620 Cerdon | 91,6 m² | — | G | C |
| maison, 30 Route de Coullons 45620 Cerdon | 91,6 m² | — | G | C |
| maison, 19 Route de Coullons 45620 Cerdon | 86 m² | 1964 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.