Cadastre de Cerdon
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INSEE45063Code postal 45620880 habitants35 voies et 743 adressesPlan local d'urbanisme, Cerdon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 345 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 6 %, de 1 429 à 1 345 €/m².
- 20191 327 €10 ventes
- 20201 154 €21 ventes
- 20211 199 €22 ventes
- 20221 250 €19 ventes
- 20231 067 €25 ventes
- 20241 164 €14 ventes
- 20251 345 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 345 € | 17 |
| 2024 | 1 164 € | 14 |
| 2023 | 1 067 € | 25 |
| 2022 | 1 250 € | 19 |
| 2021 | 1 199 € | 22 |
| 2020 | 1 154 € | 21 |
| 2019 | 1 327 € | 10 |
| 2018 | 1 000 € | 13 |
| 2017 | 874 € | 12 |
| 2016 | 812 € | 5 |
| 2015 | 1 184 € | 16 |
| 2014 | 1 429 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Clémont1 545 €/m² · 5 ventes
- Route des quenoux1 467 €/m² · 15 ventes
- Route de Coullons1 258 €/m² · 8 ventes
- Route de Sully1 007 €/m² · 6 ventes
- Route d'Argent971 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Argent20 ventes · 971 €/m²
- Route des quenoux15 ventes · 1 467 €/m²
- Route de Coullons8 ventes · 1 258 €/m²
- Route de Sully6 ventes · 1 007 €/m²
- Place du marché6 ventes · 885 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,78 €/m²entre 5,20 et 8,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 624 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 26 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,06 €/m²entre 7,89 et 12,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,40 et 8,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 372 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 624 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCerdon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cerdon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cerdon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Taxe foncière à Cerdon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,36 %
Commune 32,02 %, intercommunalité 0,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 16,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,9 point31,46 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 16,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,46 % | aucune |
| 2021 | 31,46 % | aucune |
| 2022 | 31,46 % | aucune |
| 2023 | 32,36 % | aucune |
| 2024 | 32,36 % | aucune |
| 2025 | 32,36 % | aucune |
En 2020 : 12,56 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val de Sully.
Les voies de Cerdon
Base Adresse Nationale
- Chemin de la landazerie2
- Chemin de la pignelle5
- Chemin de plaisance5
- Chemin des ners5
- Chemin du gué de livot7
- Chemin du moulin à vent2
- Chemin du plessis1
- Impasse de la maison blanche13
- Impasse des quenoux7
- Impasse du stade9
- Place de l'Eglise18
- Place de la gare4
- Place des rossignols5
- Place du marché29
- Route d'Argent122
- Route d'Isdes23
- Route de Chaon29
- Route de Clémont55
- Route de Coullons90
- Route de l’Étang du Puits2
- Route de Saint Florent19
- Route de Sully59
- Route de Villemurlin1
- Route des quenoux67
- Rue de Dieu7
- Rue de la treille4
- Rue de Verdun20
- Rue des Anciens Combattants25
- Rue des chartreux13
- Rue des chataigniers4
- Rue des hautereaux18
- Rue des limousins48
- Rue du concès1
- Rue du paradis5
- Rue du plessis19
Autres communes du département
Loiret