Avenue des Roujals, Ceyras
- Zone d'urbanisme
- Ubz
- mixte avec respect des recommandations liées au périmètre de protection du captage des Roujals
- Bâtiment
- 6,1 m
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,3 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 432 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 874 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubz, mixte avec respect des recommandations liées au périmètre de protection du captage des roujals, du PLU Ceyras, en vigueur depuis le 17/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de sauvegarde de l'eau - SDAGE RM
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CEYRAS _ La Peyrigoule
- CEYRAS _ Falaise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | Permis de construire03407622C0001 | 4 Av des Roujals | B 902 | 1 logement, 85 m² | 1 169 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2018 | Permis de construire03407618C0004 | Les Roujals | B 936 | 1 logement, 83 m² | 6 874 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2018 | Permis de construire03407618C0002 | Les Roujals | B 936 | 1 logement, 88 m² | 6 874 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire03407617C0008 | Les Roujals | B 936 | 1 logement, 92 m² | 6 874 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis d'aménager03407617C0001 | Les Roujals | B 936 | — | 6 874 m² | commencé | RAMBIER AMENAGEMENT |
| 13/02/2014 | Permis de construire03407613C0009 | Les Roujals | B 567 | 2 logements, 140 m² | 1 621 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | 4 Av des Roujals | Dépendance, Maison | 252 m² | 325 000 € | — |
| 27/10/2022 | 8 Av des Roujals | Maison | 256 m² | 400 000 € | — |
| 12/04/2022 | 4 Av des Roujals | Maison, Dépendance | 126 m² | 236 800 € | 1 879 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue des Roujals 34800 Ceyras | 124 m² | 1970 | D | B |
| maison, 17 Avenue des Roujals 34800 Ceyras | 72,2 m² | — | C | B |
| maison, 19 Avenue des Roujals 34800 Ceyras | 83,7 m² | — | C | A |
| maison, 4 Avenue des Roujals 34800 Ceyras | 124 m² | 1970 | E | B |
| maison, 4 Avenue des Roujals 34800 Ceyras | 124,3 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Olivierspublic
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CEYRASadministration publique
- PICTELinformation et communication
- VAL HERAULT LOGISTIQUE (VHL SOLUTION)transport
- BELLES PUJOLimmobilier
- GAUTIERimmobilier
- HKfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.