Cadastre de Ceyras
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INSEE34076Code postal 348001 404 habitants74 voies et 678 adressesPlan local d'urbanisme, Ceyras
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 446 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune.
- 20192 421 €2 ventes
- 20201 088 €2 ventes
- 20211 650 €1 vente
- 20221 409 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 185 €1 vente
- 20251 446 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 446 € | 4 |
| 2024 | 2 185 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 409 € | 1 |
| 2021 | 1 650 € | 1 |
| 2020 | 1 088 € | 2 |
| 2019 | 2 421 € | 2 |
| 2018 | 1 802 € | 2 |
| 2017 | 1 638 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 929 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
2 082 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 010 à 2 082 €/m².
- 20191 750 €13 ventes
- 20202 221 €16 ventes
- 20212 099 €16 ventes
- 20222 229 €21 ventes
- 20233 068 €16 ventes
- 20242 259 €14 ventes
- 20252 082 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 082 € | 13 |
| 2024 | 2 259 € | 14 |
| 2023 | 3 068 € | 16 |
| 2022 | 2 229 € | 21 |
| 2021 | 2 099 € | 16 |
| 2020 | 2 221 € | 16 |
| 2019 | 1 750 € | 13 |
| 2018 | 2 110 € | 16 |
| 2017 | 2 241 € | 14 |
| 2016 | 2 366 € | 17 |
| 2015 | 2 182 € | 16 |
| 2014 | 2 010 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Abreuvoir1 391 €/m² · 6 ventes
- Grand'Rue1 381 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Abreuvoir6 ventes · 1 391 €/m²
- Grand'Rue5 ventes · 1 381 €/m²
- Rue Elisabeth Raynard Ganivet4 ventes · 2 556 €/m²
- Avenue du Chateau d’Eau4 ventes · 3 038 €/m²
- Rue de la Placette4 ventes · 2 114 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,16 €/m²entre 8,83 et 16,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 119 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,61 €/m²entre 9,09 et 14,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,38 €/m²entre 11,28 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,26 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 604 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 1 119 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCeyras
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 639 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ceyras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ceyras
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT Ceyras-Falaisenaturel
- PPRMT Ceyras-Peyrigoulenaturel
Taxe foncière à Ceyras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,96 %
Commune 41,01 %, intercommunalité 3,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 5,33 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,96 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 5,33 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,96 % | 17,70 % |
| 2021 | 44,96 % | 17,70 % |
| 2022 | 44,96 % | 17,70 % |
| 2023 | 44,96 % | 17,70 % |
| 2024 | 44,96 % | 17,70 % |
| 2025 | 44,96 % | 17,70 % |
En 2020 : 19,56 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Clermontais.
Les voies de Ceyras
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Chênes Blancs12
- Allee des Erables15
- Allée du Cabernet20
- Avenue des Roujals21
- Avenue du Chateau d’Eau30
- Avenue du Chemin Neuf11
- Avenue du Pigne20
- Chemin de l’Aveyro17
- Chemin de l'usine de la Planque11
- Chemin des Horts du Pioch11
- Grand'Rue32
- Impasse Lou Tarral11
- Place de la Mairie14
- Place de la Vierge15
- Route de Clermont22
- Route de Lodeve10
- Route de Saint Andre18
- Route de Saint Felix10
- Rte de St Jean de la Blaquiere11
- Rue de l’Abreuvoir30
- Rue de la Cambalade12
- Rue de la Chicane26
- Rue de la Croix de Belleau23
- Rue de la Placette12
- Rue de la Poste10
- Rue des Tourterelles18
- Rue des Yeuses26
- Rue Elisabeth Raynard Ganivet13
- Rue Perouse11
- Rue Teissier10
- Allée Bellevue9
- Allee de la Clairette5
- Allee des Grenadiers7
- Allée des Lauriers5
- Allee des Mourgues5
- Allee des Oliviers7
- Allée des Roseaux2
- Allée des Sources8
- Avenue Marie Majorel8
- Chemin de Ceyras1
- Chemin de Cournil5
- Chemin de Lagarel1
- Chemin de Trotocos2
- Chemin des cresses2
- Chemin des Faysses4
- Chemin des Gares1
- Chemin des Jardins2
- Chemin du Pioch3
- Chemin du Temps1
- D619 Montlong2
- Impasse Birouste3
- Impasse de l'Ancienne Gare5
- Impasse de la Lergue1
- Impasse du Cimetiere2
- Impasse du Clos du Puits7
- Impasse du Gourg1
- Impasse du Moulin5
- Impasse du Stade6
- La Placette4
- Passage de la Lucques6
- Passage des Chênes2
- Place Frédéric5
- RD 130E5 Montlong2
- Route de Brignac1
- Route de Saint-Pierre5
- Rue de l’Eglise6
- Rue de la Barriere6
- Rue de la Lergue4
- Rue de la Pompe5
- Rue de la Ville3
- Rue des Haies3
- Rue des Traverses5
- Rue du Chateau1
- Rue Marie Majorel8
Autres communes du département
Hérault