Chemin de Simaregre, Ceyreste
- Parcelle la plus proche
- AT 204
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m de cette parcelle
- Contenance
- 523 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%
- Bâtiment
- 6,3 m
- 1 étage
Identifiant 13023000AT0204Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 118,9 m
- Pente du terrain
- 18 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 980 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Incendie de forêt - prescription simple
- Zonage pluvial 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2021 | Permis de construire01302320A0027 | 8 Ch de Simaregre | AT 221 | 2 logements, 144 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2019 | Permis de construire01302319A0033 | Ch de Simaregre | AT 221 | 1 logement, 107 m² | 700 m² | annulé | GESTI COQ |
| 05/07/2019 | Permis de construire01302319A0014 | Ch de Simaregre | AT 174 | 2 logements, 305 m² | 1 938 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire01302319A0026 | 6 Ch de Simaregre | AT 219 | 1 logement, 108 m² | 953 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de construire01302318A0035 | Ch de Simaregre | AT 116 | 1 logement, 175 m² | 1 038 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2018 | Permis de construire01302318A0021 | Ch de Simaregre | AT 116, AT 174 | 1 logement, 160 m² | 1 053 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2014 | Permis d'aménager01302314A0004 | Ch de Simarégre | AT 10 | — | 8 334 m² | terminé | SIMAVUE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 329 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 2 Che de Simaregre | Maison, Dépendance | 184 m² | 1 060 508 € | 5 764 € |
| 22/11/2022 | 10 Che de Simaregre | Maison, Dépendance | 100 m² | 658 900 € | — |
| 20/07/2021 | 9001 Che de Simaregre | Maison | 121 m² | 607 300 € | 5 019 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Chemin de Simaregre 13600 Ceyreste | 80,8 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Chemin de Simaregre 13600 Ceyreste | 89 m² | 2021 | B | A |
| maison, 10 Chemin de Simaregre 13600 Ceyreste | 101,1 m² | 2013 | A | A |
| maison, 10 Chemin de Simaregre 13600 Ceyreste | 178,9 m² | 2018 | A | A |
| maison, 8 Chemin de Simaregre 13600 Ceyreste | 127,9 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.