Chemin de Valtendre, Ceyreste
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- UP3
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109 m
- Pente du terrain
- 9,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 759 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP3, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
- Incendie de forêt - prescription simple
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | Permis de construire01302323A0039 | 14 Ch de Valtendre | AO 49, AO 53 | 22 logements, 1 392 m² | 3 557 m² | autorisé | CEYRESTE VALTENDRE |
| 23/10/2020 | Permis de construire01302320A0015 | Ch Valtendre | AO 321 | 1 logement, 216 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2018 | Permis de construire01302318A0022 | 15 Ch de Valtendre | AR 202 | 1 logement, 150 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2017 | Permis de construire01302317A0018 | 24 Chemi de Valtendre | AP 346 | 1 logement, 222 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2015 | Permis de construire01302315A0007 | 18 Ch de Valtendre | AP 407 | 1 logement, 179 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2014 | Permis de construire01302314A0005 | Ch de Valtendre | AR 161 | 1 logement, 154 m² | 1 650 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2014 | Permis de construire01302313A0053 | 11g Ch de Valtendre | AR 166 | 1 logement, 50 m² | 1 060 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 329 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 21/11/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
| 31/10/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 27/10/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 15/10/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 15/10/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 000 € | — |
| 06/10/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 000 € | — |
| 03/10/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 000 € | — |
| 26/09/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 000 € | — |
| 26/09/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 000 € | — |
| 23/09/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 19/09/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 16/09/2025 | 14 Che de Valtendre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 000 € | — |
| 24/06/2025 | 24 Che de Valtendre | Dépendance, Maison | 222 m² | 1 683 000 € | 7 581 € |
| 12/05/2025 | Che de Valtendre | Maison, Dépendance | 141 m² | 600 000 € | — |
| 05/12/2024 | 14 Che de Valtendre | Maison, Dépendance | 220 m² | 1 104 154,5 € | — |
| 14/11/2022 | 14 Che de Valtendre | Maison, Dépendance | 220 m² | 1 400 000 € | — |
| 01/07/2021 | 24 Che de Valtendre | Dépendance, Maison | 210 m² | 1 071 950 € | 5 105 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 100,4 m² | 2005 | B | A |
| maison, Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 133,9 m² | 2013 | B | A |
| maison, 1 Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 90,8 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 70,6 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 18 Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 39,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 18 Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 88,8 m² | 1970 | C | A |
| maison, 16 Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 83,9 m² | 1977 | D | B |
| maison, 7bis Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 134,5 m² | 2014 | B | A |
| maison, 24 Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 241 m² | — | A | A |
| maison, Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 230,6 m² | 2021 | A | A |
| maison, 23 Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 105 m² | — | B | A |
| maison, 2 Chemin de Valtendre 13600 Ceyreste | 131,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- B F Pactivités scientifiques et techniques
- SAS KOALA MUSICarts et spectacles
- DECOUPES-SYSTEMES- DIAMANT- DSD (D.S.D.)construction
- MED METAL PACA (MED METAL)construction
- SCI LES JARDINS D'HENRIETTEimmobilier
- 4 YOUR SMILEenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.