Chemin des Cotes, Ceyreste
Numéros de la voie35
- Parcelle
- AL 80
- Contenance
- 3 012 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
- Zone naturelle habitée
- Bâtiment
- 7,1 m
Identifiant 13023000AL0080Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 112,2 m
- Pente du terrain
- 23 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 616 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 927 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, zone naturelle habitée, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Incendie de forêt - inconstructible
- Zonage pluvial 1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2019 | Permis de construire01302319A0029 | Ch des Cotes | AL 242 | 400 m² | 551 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2019 | Permis de construire01302319A0030 | Ch des Cotes | AL 242 | 400 m² | 551 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2016 | Permis de construire01302315A0048 | 1063 Ch des Cotes | AL 84, AL 85, AL 86 | 1 logement, 91 m² | 5 814 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 329 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 993 Che des Cotes | Dépendance, Maison | 390 m² | 714 500 € | — |
| 18/04/2024 | 5335 Che des Cotes | Maison, Dépendance | 175 m² | 1 208 650 € | 6 907 € |
| 07/08/2023 | 1063 Che des Cotes | Maison, Dépendance | 91 m² | 590 000 € | 6 484 € |
| 09/02/2021 | 1033 Che des Cotes | Maison | 240 m² | 452 130 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1276 Chemin des Cotes 13600 Ceyreste | 187,5 m² | 1947 | B | B |
| maison, 993 Chemin des Cotes 13600 Ceyreste | 163,2 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Cotes 13600 Ceyreste | 171 m² | 2012 | A | A |
| maison, 1063 Chemin des Cotes 13600 Ceyreste | 92 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Muscatellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.