Rue du Pont, Chabris
Numéros de la voie58
- Parcelle la plus proche
- AC 26
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 930 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- zone urbaine à risque d'inondation
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 36034000AC0026Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine à risque d'inondation, du PLU Chabris, en vigueur depuis le 23/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur avec limitation de la constructibilité pour des raisons de risques
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
- Plan de pévention des risques d'inondation du Cher
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | Permis de construire03603422N0009 | 9 Rue du Pont | AB 1047 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 72 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue du Pont | Dépendance, Maison | 81 m² | 50 000 € | 617 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue du Pont | Dépendance, Maison | 67 m² | 20 000 € | 299 € |
| 19/12/2023 | 14 Rue du Pont | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 32 000 € | 305 € |
| 22/09/2023 | 29 Rue du Pont | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 357 m² | 110 000 € | — |
| 18/07/2023 | 16 Rue du Pont | Maison, Dépendance | 67 m² | 11 000 € | 164 € |
| 18/11/2022 | 19 Rue du Pont | Appartement, Dépendance | 139 m² | 105 000 € | — |
| 01/02/2022 | 9 Rue du Pont | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 415 m² | 150 000 € | — |
| 28/12/2021 | 24 Rue du Pont | Maison, Dépendance | 93 m² | 50 000 € | 538 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2021 | 18 Rue du Pont | Dépendance, Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 11/05/2021 | 40 Rue du Pont | Maison, Dépendance | 102 m² | 74 000 € | — |
| 29/03/2021 | 12 Rue du Pont | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue du Pont 36210 Chabris | 87,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 44 Rue du Pont 36210 Chabris | 56,1 m² | — | B | A |
| appartement, 44 Rue du Pont 36210 Chabris | 64,2 m² | — | B | A |
| maison, Rue du Pont 36210 Chabris | 235,5 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Pont 36210 Chabris | 114,5 m² | — | E | B |
| maison, 7bis Rue du Pont 36210 Chabris | 59 m² | — | E | C |
| maison, Rue du Pont 36210 Chabris | 235,5 m² | — | E | D |
| maison, 32 Rue du Pont 36210 Chabris | 110,9 m² | 1895 | B | A |
| maison, 32 Rue du Pont 36210 Chabris | 100,2 m² | — | C | B |
| maison, 32 Rue du Pont 36210 Chabris | 100,2 m² | — | C | B |
| maison, 54 Rue du Pont 36210 Chabris | 69 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue du Pont 36210 Chabris | 81 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Primevèrespublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.