Rue des Sablons, Chaingy
Numéros de la voie50
- Parcelle la plus proche
- BS 76
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 478 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone d'extension récente
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 45067000BS0076Feuille 000 YM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,1 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 463 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone d'extension récente, du PLU Chaingy, en vigueur depuis le 22/09/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Classement sonore des voies de déplacement - catégorie 1 - recul de 300m
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Permis de construire04506723Y0036 | Rue des Sablons | BS 47 | 1 logement, 187 m² | 1 040 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2020 | Permis de construire04506720Y0006 | Rue des Sablons | YE 145 | 1 logement, 130 m² | 553 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2018 | Permis de construire04506717Y0061 | Rue des Sablons | YM 232 | 1 logement, 177 m² | 1 147 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 457 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Rue des Sablons | Vente | 1 040 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 28/03/2024 | 9 Rue des Sablons | Maison, Dépendance | 225 m² | 113 000 € | — |
| 16/01/2024 | 46 Rue des Sablons | Maison | 264 m² | 268 600 € | — |
| 31/08/2022 | 47 Rue des Sablons | Dépendance, Maison | 43 m² | 88 200 € | 2 051 € |
| 16/10/2021 | 10 Rue des Sablons | Maison | 188 m² | 329 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue des Sablons 45380 Chaingy | 95 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue des Sablons 45380 Chaingy | 371 m² | — | F | F |
| maison, 17bis Rue des Sablons 45380 Chaingy | 131,9 m² | 2020 | B | A |
| maison, 25 Rue des Sablons 45380 Chaingy | 217 m² | — | B | A |
| maison, 2bis Rue des Sablons 45380 Chaingy | 139,1 m² | 2012 | B | A |
| maison, 46 Rue des Sablons 45380 Chaingy | 122 m² | 1996 | D | B |
| maison, 9 Rue des Sablons 45380 Chaingy | 131,5 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue des Sablons 45380 Chaingy | 70,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.