Cadastre de Chaingy
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INSEE45067Code postal 453804 116 habitants98 voies et 1 968 adressesPlan local d'urbanisme, Chaingy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 914 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 80 ventes dans la commune.
- 20191 507 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20211 200 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 914 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 914 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 200 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 507 € | 1 |
| 2018 | 1 470 € | 1 |
| 2017 | 1 345 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 136 € | 1 |
2 070 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 80 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 012 à 2 070 €/m².
- 20191 805 €44 ventes
- 20201 902 €52 ventes
- 20212 257 €28 ventes
- 20222 309 €43 ventes
- 20232 155 €30 ventes
- 20242 250 €39 ventes
- 20252 070 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 070 € | 41 |
| 2024 | 2 250 € | 39 |
| 2023 | 2 155 € | 30 |
| 2022 | 2 309 € | 43 |
| 2021 | 2 257 € | 28 |
| 2020 | 1 902 € | 52 |
| 2019 | 1 805 € | 44 |
| 2018 | 1 933 € | 45 |
| 2017 | 1 818 € | 31 |
| 2016 | 1 783 € | 32 |
| 2015 | 1 752 € | 36 |
| 2014 | 2 012 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pre Hatton2 454 €/m² · 5 ventes
- Rue des Cigales2 448 €/m² · 9 ventes
- Rue du Cas Rouge2 397 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Haire2 364 €/m² · 11 ventes
- Rue des Déportés2 314 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Groue14 ventes · 1 907 €/m²
- Route d'Orléans12 ventes · 1 972 €/m²
- Rue de l'Epine12 ventes · 2 049 €/m²
- Rue de la Haire11 ventes · 2 364 €/m²
- Rue des Cigales10 ventes · 2 448 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,48 €/m²entre 8,80 et 12,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 964 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
- Appartement
- 14,04 €/m²entre 11,79 et 16,71 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,10 €/m²entre 11,10 et 15,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 8,51 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 730 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 964 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChaingy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chaingy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chaingy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Taxe foncière à Chaingy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,53 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 11,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,53 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 11,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,53 % | 12,00 % |
| 2021 | 37,53 % | 12,00 % |
| 2022 | 37,53 % | 12,00 % |
| 2023 | 37,53 % | 12,00 % |
| 2024 | 37,53 % | 12,00 % |
| 2025 | 37,53 % | 12,00 % |
En 2020 : 18,97 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Chaingy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Cerisaie31
- Avenue de la Mandrille32
- Avenue des Pierrelets30
- Place du Bourg27
- Place du Clos de l’Echelle29
- Route d'Orléans56
- Route de Blois42
- Route de la Chapelle85
- Route des Poiriers22
- Rue de Fourneaux50
- Rue de l'Epine91
- Rue de la Barre30
- Rue de la Galanière22
- Rue de la Génetraille51
- Rue de la Grolle39
- Rue de la Groue95
- Rue de la Haire63
- Rue de la Picornière36
- Rue de la Prévôté28
- Rue de la Ribaudière54
- Rue de Pau42
- Rue des Cigales122
- Rue des Déportés26
- Rue des Sablons50
- Rue du 11 Novembre36
- Rue du Cas Rouge70
- Rue du Château d'Eau92
- Rue du Clos Renard30
- Rue du Pre Hatton29
- Rue du Rayon d'Or24
- Bouverie1
- Chemin de Bardy10
- Chemin de Halage12
- Chemin de la Mothe2
- Chemin de la Prévôté4
- Clos du Colombier10
- Domaine de Longuevault3
- Esplanade Daniel Chartier5
- Ferme du Louvre2
- Ferme Neuve1
- Hameau de Villemousson9
- haute levee6
- Impasse de Beaulieu12
- Impasse de la Cormellerie5
- Impasse de la Galanière7
- Impasse de la Groue3
- Impasse des Brosses6
- Impasse des Bruères4
- Impasse des Carrieres3
- Impasse des Petits Bois6
- Impasse des Plantes2
- Impasse des Riflards6
- Impasse des Rousselettes9
- Impasse des Sablons3
- Impasse des Tarières8
- Impasse des Trusquins2
- Impasse des Varlopes8
- Impasse du Clos de l’Echelle5
- Impasse du Clos de la Collée7
- Impasse du Clos des Bois14
- Impasse du Genevret12
- Impasse du Pré Hatton3
- le Moulin de Pierre1
- les terres neuves1
- Passage de l’Orme aux Chats2
- Passage de la Chatoniere6
- Passage de Rollinville18
- Passage des Violettes4
- Place de Prenay12
- Place du Cas Rouge6
- Place Louis Riviere12
- Rue de Chantegrille14
- Rue de l'Aurore4
- Rue de l'Oberlin5
- Rue de la Charterie3
- Rue de la Porte15
- Rue de Mégreville6
- Rue de Montafiland10
- Rue de Montalaise9
- Rue des Bruères12
- Rue des Charrons21
- Rue des Coudras9
- Rue des Forgerons9
- Rue des Mères Dieu18
- Rue des Pains Perdus4
- Rue des Ratys18
- Rue des Tournesols14
- Rue du 8 Mai9
- Rue du Genevret6
- Rue du Gouet18
- Rue du Gris Meunier5
- Rue du Louvre9
- Rue Neuve15
- Rue René Rose22
- sentier du loup1
- Venelle de l'Ancienne Poste22
- Venelle de la Mairie1
- Venelle du Tertre3
Autres communes du département
Loiret