Boulevard guérin, Challans
- Parcelle la plus proche
- AI 386
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 10 854 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Identifiant 85047000AI0386Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,7 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua du PLUi Challans-Gois Communaute.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2021 | Permis de construire08504721C0110 | Boulevard Guerin | AI 133, AI 146, AI 175 | 56 m² | 54 910 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER LOIRE VENDEE OCEAN |
| 19/11/2019 | Permis de construire08504719C0162 | Boulevard Guerin | AI 393 | 169 m² | 12 974 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER LOIRE VENDEE OCEAN |
| 25/10/2019 | Permis de construire08504719C0129 | Boulevard Guerin | AI 133, AI 146, AI 175 | 293 m² | 54 839 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER LOIRE VENDEE OCEAN |
| 16/10/2018 | Permis de construire08504718C0095 | Boulevard Guerin | AI 133, AI 146, AI 175 | 280 m² | — | commencé | particulier |
| 17/11/2017 | Déclaration préalable08504717C0204 | Boulevard Guerin | AI 133, AI 146, AI 175 | 7 m² | 54 910 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER LOIRE VENDEE OCEAN |
| 12/08/2014 | Permis de construire08504714C0060 | Boulevard Guerin | AI 146, AI 175, AI 319 | 10 m² | — | annulé | CENTRE HOSPITALIER LOIRE VENDEE OCEAN |
| 12/08/2014 | Permis de construire08504714C0070 | Bd Guerin | AI 133, AI 146, AI 175 | 251 m² | — | commencé | CENTRE HOSPITALIER LOIRE VENDEE OCEAN |
| 05/03/2013 | Permis de construire08504712C0231 | Bd Guerin | AI 146, AI 175, AI 319 | 7 m² | 54 494 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER LOIRE VENDEE OCEAN |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 10 Bd Guerin | Maison | 87 m² | 235 000 € | 2 701 € |
| 24/11/2022 | 2 Bd Guerin | Dépendance | 467 m² de terrain | 50 100 € | — |
| 06/08/2021 | 6 Bd Guerin | Maison | 72 m² | 243 100 € | 3 376 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Boulevard guérin 85300 Challans | 83,6 m² | — | D | B |
| maison, 22 Boulevard guérin 85300 Challans | 170,2 m² | — | E | D |
| maison, 10 Boulevard guérin 85300 Challans | 87 m² | 1974 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- DALKIAénergie
- GROUPE MORGAN SERVICES (GROUPE MORGAN SERVICES)services administratifs
- DEPARTEMENT DE VENDEEadministration publique
- COGESTAR 2énergie
- CENTRE HOSPITALIER LOIRE VENDEE OCEAN (CHLVO)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.