Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Challans

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE85047Code postal 8530022 943 habitants820 voies et 11 684 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Challans-Gois Communaute

Maison, prix médian2 605 €/m²appartement 2 694 €/m², en 2025Loyer10,84 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière38,75 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+8,5 points depuis 2020Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies82011 684 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Challans, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 694 €/m²

La commune 2 694Vendée 3 310en 2025
La commune est 19 % en dessous.

Médiane de 62 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 647 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 875 à 2 694 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 048 €84 ventes
  2. 20202 233 €100 ventes
  3. 20212 329 €85 ventes
  4. 20222 471 €71 ventes
  5. 20232 593 €74 ventes
  6. 20242 516 €61 ventes
  7. 20252 694 €62 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 694 €62
20242 516 €61
20232 593 €74
20222 471 €71
20212 329 €85
20202 233 €100
20192 048 €84
20182 034 €53
20172 125 €61
20162 124 €50
20151 939 €61
20141 875 €35

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue pauline de lezardière3 245 €/m² · 7 ventes
  2. Rue de la redoute3 182 €/m² · 7 ventes
  3. Boulevard pasteur3 127 €/m² · 6 ventes
  4. Rue du petit bois3 108 €/m² · 15 ventes
  5. Rue de la noue3 043 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Boulevard lucien dodin39 ventes · 1 373 €/m²
  2. Rue du pré baron29 ventes · 2 503 €/m²
  3. Avenue biochaud20 ventes · 2 390 €/m²
  4. Rte des Sables19 ventes · 2 143 €/m²
  5. Rue gambetta19 ventes · 2 651 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 605 €/m²

La commune 2 605Vendée 2 353en 2025
La commune est 11 % au-dessus.

Médiane de 279 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 647 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 920 à 2 605 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 106 €303 ventes
  2. 20202 262 €285 ventes
  3. 20212 474 €336 ventes
  4. 20222 847 €278 ventes
  5. 20232 773 €227 ventes
  6. 20242 646 €228 ventes
  7. 20252 605 €279 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 605 €279
20242 646 €228
20232 773 €227
20222 847 €278
20212 474 €336
20202 262 €285
20192 106 €303
20181 956 €244
20171 944 €231
20161 875 €218
20151 964 €199
20141 920 €166

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue camille pissarro3 511 €/m² · 5 ventes
  2. Rue saint-françois3 316 €/m² · 7 ventes
  3. Chemin des fougères3 239 €/m² · 9 ventes
  4. Chemin de la solitude3 205 €/m² · 5 ventes
  5. Rue de la rive3 190 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de saint-jean de monts25 ventes · 2 627 €/m²
  2. Rue carnot21 ventes · 2 655 €/m²
  3. Rue saint-dominique19 ventes · 2 612 €/m²
  4. Rte des Sables19 ventes · 2 569 €/m²
  5. Rue du landa19 ventes · 2 254 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,84 €/m²entre 8,85 et 13,29 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 997 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.

Appartement
13,02 €/m²entre 10,58 et 16,03 €/m²
1 ou 2 pièces
14,76 €/m²entre 12,04 et 18,09 €/m²
3 pièces et plus
12,03 €/m²entre 9,68 et 14,96 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 677 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 546 € pour 37 m², 3 pièces et plus 866 € pour 72 m², maison 997 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalChallans-Gois Communaute

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 103 feuilles chez la DGFiP, 6,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Challans

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Challans

Risques sur Challans

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Challans

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

38,75 %

Commune 37,75 %, intercommunalité 1,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,5 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 1,35 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,03 point en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+8,5 points30,25 % en 2020
Vendée, moyenne des communes
40,10 %en 2025, la commune 1,35 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,03 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202030,25 %9,95 %
202130,25 %9,95 %
202230,25 %9,95 %
202338,75 %aucune
202438,75 %aucune
202538,75 %aucune

En 2020 : 13,73 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Challans-Gois Communauté.

Les voies de Challans

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Vendée

Comparer Challans avec une autre commune