Chemin de baudu, Challans
Numéros de la voie74
- Parcelle la plus proche
- CH 8
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 700 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 85047000CH0008Feuille 000 CH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame Verte
- OAP PCAET
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | Déclaration préalable08504723C0296 | 47 Chemin de Baudu | CK 444 | 8 m² | 18 663 m² | autorisé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE ET D'EQUIPEMENT DE LA VENDEE |
| 22/02/2023 | Permis de construire08504722C0263 | Chemin de Baudu | CH 224 | 1 logement, 79 m² | 274 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2023 | Permis de construire08504722C0213 | 47 Chemin du Baudu | CK 444 | 49 logements, 4 400 m² | 18 663 m² | commencé | ATARAXIA LA BRETIGNIERE |
| 10/10/2022 | Permis d'aménager08504722C0014 | Chemin de Baudu | CH 175, CH 177, CH 42 | — | 14 031 m² | terminé | MILLET AMENAGEMENT |
| 29/07/2022 | Permis de construire08504722C0074 | 58 B Chemin de Baudu | CI 17 | 1 logement, 149 m² | 1 170 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2022 | Permis de construire08504721C0414 | 164 B Chemin de Baudu | CH 216 | 1 logement, 88 m² | — | annulé | particulier |
| 07/10/2021 | Permis de construire08504721C0228 | 164 Chemin de Baudu | CH 38 | 1 logement, 192 m² | 1 173 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis d'aménager08504720C0005 | 162 Chemin de Baudu | CH 182, CH 183, CH 184 | — | — | annulé | particulier |
Afficher les 13 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2020 | Permis de construire08504720C0081 | 7 Chemin de Baudu | CK 435 | 1 logement, 98 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2019 | Permis de construire08504719C0066 | 40 B Chemin de Baudu | CI 9 | 1 logement, 137 m² | 1 512 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2019 | Permis de construire08504719C0039 | 57 B Chemin de Baudu | CK 34, CK 36 | 1 logement, 90 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire08504719C0021 | 59 B Chemin de Baudu | CK 439 | 1 logement, 61 m² | 587 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2018 | Permis de construire08504718C0167 | 9 Chemin de Baudu | CK 437 | 1 logement, 105 m² | 487 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2018 | Permis de construire08504717C0278 | 5 Chemin de Baudu | CK 433, CK 434 | 1 logement, 70 m² | — | commencé | particulier |
| 02/02/2018 | Permis de construire08504717C0306 | 3 Chemin de Baudu | CK 432 | 1 logement, 95 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2018 | Permis de construire08504717C0276 | 53 B Chemin de Baudu | CK 40, CK 67, CK 87 | 1 logement, 220 m² | 1 973 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire08504716C0271 | 64 B Chemin de Baudu | CI 19 | 1 logement, 158 m² | 1 372 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2016 | Permis de construire08504716C0123 | 169 Chemin de Baudu | CE 402 | 2 logements, 159 m² | 707 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2015 | Permis de construire08504715C0147 | Chemin de Baudu | CH 65 | 1 logement, 121 m² | 639 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2014 | Permis de construire08504714C0077 | 65 B Chemin de Baudu | CK 68 | 1 logement, 98 m² | 1 576 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2013 | Permis de construire08504713C0040 | 15 Chemin de Baudu | CK 112 | 1 logement, 148 m² | 821 m² | commencé | particulier |
21 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 166 Che de Baudu | Vente | 8 m² de terrain | 300 € | — |
| 18/12/2024 | 6 Che de Baudu | Dépendance, Maison | 573 m² | 331 000 € | — |
| 12/12/2024 | 162 Che de Baudu | Vente | 274 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 26/07/2024 | 47 Che de Baudu | Maison, Dépendance | 327 m² | 2 233 632,2 € | 6 831 € |
| 27/06/2024 | 47 Che de Baudu | Dépendance, Maison | 654 m² | 860 000 € | — |
| 08/12/2023 | 65 Che de Baudu | Maison, Dépendance | 244 m² | 325 000 € | — |
| 28/11/2023 | 65 Che de Baudu | Vente | 2 439 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 25/10/2023 | 69 Che de Baudu | Dépendance, Maison | 340 m² | 469 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 162 Che de Baudu | Vente | 995 m² de terrain | 62 443 € | — |
| 19/10/2023 | 162 Che de Baudu | Vente | 1 061 m² de terrain | 68 613 € | — |
| 01/06/2023 | 162 Che de Baudu | Vente | 274 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 31/03/2023 | 75 Che de Baudu | Dépendance, Maison | 254 m² | 423 000 € | — |
| 16/12/2022 | 164 Che de Baudu | Vente | 479 m² de terrain | 57 200 € | — |
| 08/12/2022 | 162 Che de Baudu | Vente | 1 729 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 13/05/2022 | 166 Che de Baudu | Dépendance, Maison | 160 m² | 235 000 € | 1 469 € |
| 30/12/2021 | 142 Che de Baudu | Maison, Dépendance | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 24/09/2021 | 65 Che de Baudu | Vente | 3 571 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 09/07/2021 | 166 Che de Baudu | Maison, Dépendance | 160 m² | 298 100 € | 1 863 € |
| 31/03/2021 | 59 Che de Baudu | Vente | 522 m² de terrain | 170 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 162 Chemin de baudu 85300 Challans | 96 m² | 1975 | D | B |
| maison, 162 Chemin de baudu 85300 Challans | 112,2 m² | — | E | B |
| maison, Chemin de baudu 85300 Challans | 94 m² | 2015 | C | A |
| maison, 166 Chemin de baudu 85300 Challans | 191 m² | 1969 | E | E |
| maison, 149 Chemin de baudu 85300 Challans | 95 m² | 1972 | E | E |
| maison, 71 Chemin de baudu 85300 Challans | 139,6 m² | — | E | D |
| maison, 60 Chemin de baudu 85300 Challans | 80,2 m² | 1972 | F | F |
| maison, 64 Chemin de baudu 85300 Challans | 104,8 m² | 1971 | D | D |
| maison, 64 Chemin de baudu 85300 Challans | 104,8 m² | 1971 | E | E |
| maison, Chemin de baudu 85300 Challans | 188,2 m² | 1993 | B | A |
| maison, 65bis Chemin de baudu 85300 Challans | 89 m² | 2015 | A | A |
| maison, 10 Chemin de Baudu 85300 Challans | 55 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'OASISimmobilier
- SCI ENTRE TERRE ET MERimmobilier
- FRADINconstruction
- MSS INSTITUTimmobilier
- JP SERVICESservices administratifs
- DDVS MOTOCULTUREindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.