Chemin des bourbes, Challans
- Parcelle
- CP 147
- Contenance
- 1 214 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 85047000CP0147Feuille 000 CP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Permis de construire0850472500025 | 73 Chemin des Bourbes | CP 265, CP 266 | 1 logement, 109 m² | 798 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2024 | Déclaration préalable08504724C0270 | Chemin des Bourbes | CP 97 | 8 m² | 18 353 m² | autorisé | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE |
| 04/05/2023 | Permis d'aménager08504722C0022 | Chemin des Bourbes | CP 128, CP 129, CP 73 | — | — | autorisé | LOTIPROMO |
| 07/12/2022 | Permis de construire08504722C0126 | Chemin des Bourbes | DD 196 | 486 m² | 4 968 m² | commencé | CLARINE |
| 27/04/2022 | Permis d'aménager08504722C0005 | Chemin des Bourbes | DD 196, DD 37, DD 38 | — | 8 597 m² | commencé | LOTIPROMO |
| 28/10/2021 | Permis de construire08504721C0201 | 65 Chemin des Bourbes | CP 166 | 1 logement, 235 m² | 1 333 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2021 | Déclaration préalable08504721C0143 | 39 Chemin des Bourbes | CP 149 | 5 logements, 51 m² | 561 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2021 | Permis de construire08504721C0040 | 63 Chemin des Bourbes | CP 161 | 1 logement, 125 m² | 936 m² | terminé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2021 | Permis de construire08504720C0249 | 67 Chemin des Bourbes | CP 165 | 1 logement, 142 m² | 1 075 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2021 | Permis de construire08504720C0243 | 59 Chemin des Bourbes | CP 163 | 1 logement, 182 m² | 1 753 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2021 | Permis de construire08504720C0214 | 61 Chemin des Bourbes | CP 162 | 1 logement, 149 m² | 1 318 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2021 | Permis de construire08504720C0211 | 69 Chemin des Bourbes | CP 164 | 1 logement, 143 m² | 851 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2013 | Permis de construire08504713C0047 | 41 C Chemin des Bourbes | CP 144 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 59 Che des Bourbes | Maison, Dépendance | 328 m² | 645 575 € | — |
| 26/06/2025 | 73 Che des Bourbes | Vente | 798 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 06/09/2022 | Che des Bourbes | Vente | 27 213 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 25/02/2022 | 41 Che des Bourbes | Maison | 88 m² | 220 300 € | 2 503 € |
| 17/08/2021 | 39 Che des Bourbes | Maison | 149 m² | 215 000 € | 1 443 € |
| 28/04/2021 | 63 Che des Bourbes | Vente | 936 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 31/03/2021 | 59 Che des Bourbes | Vente | 1 753 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 04/02/2021 | 9200 Che des Bourbes | Vente | 851 m² de terrain | 90 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2021 | 9200 Che des Bourbes | Vente | 1 318 m² de terrain | 120 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Chemin des bourbes 85300 Challans | 76 m² | 1956 | D | B |
| maison, 3 Chemin des bourbes 85300 Challans | 54 m² | 1956 | D | B |
| maison, 47 Chemin des bourbes 85300 Challans | 168 m² | 2007 | B | A |
| maison, Chemin des bourbes 85300 Challans | 39,1 m² | 1956 | D | B |
| maison, 49 Chemin des bourbes 85300 Challans | 186,5 m² | 1968 | C | A |
| maison, 6a Chemin des bourbes 85300 Challans | 101 m² | 1998 | C | C |
| maison, 3 Chemin des bourbes 85300 Challans | 33 m² | — | D | B |
| maison, 49 Chemin des bourbes 85300 Challans | 186,5 m² | 1968 | F | F |
| maison, 49 Chemin des bourbes 85300 Challans | 186,5 m² | 1968 | F | F |
| maison, 49 Chemin des bourbes 85300 Challans | 186,5 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 39 Chemin des Bourbes 85300 Challans | 51 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Chemin des Bourbes 85300 Challans | 28 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARIE COCOTTE (LNE)hébergement et restauration
- ALBERT 1ERconstruction
- CTBIENS78immobilier
- PAJOT PROMOTIONactivités scientifiques et techniques
- PPAimmobilier
- PPA 2immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.