Chemin des genêts, Challans
- Parcelle
- DK 252
- Contenance
- 25 031 m²
- Zone d'urbanisme
- U
Identifiant 85047000DK0252Feuille 000 DK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 925 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 616 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame Verte
- zone humide de type 3 et 4 BVBB
- OAP PCAET
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis de construire0850472600038 | 51 Chemin des Genêts | DK 219 | 1 logement, 103 m² | 405 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2025 | Permis de construire0850472500130 | Lotissement les Genets - L | DK 259 | 26 logements, 1 804 m² | 4 700 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE |
| 04/07/2024 | Permis de construire08504724C0069 | 50 Chemin des Genets | DI 106 | 1 logement, 98 m² | 494 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2023 | Permis d'aménager08504722C0019 | Chemin des Genets | DI 23, DI 24, DI 52 | — | 4 298 m² | commencé | CILAOS |
| 21/09/2020 | Permis de construire08504720C0113 | 56 B Chemin des Genets | DI 74 | 1 logement, 100 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2020 | Permis de construire08504720C0061 | 58 Chemin des Genets | DI 70 | 1 logement, 101 m² | 566 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire08504719C0252 | 56 Chemin des Genets | DI 75, DI 93 | 1 logement, 89 m² | 374 m² | terminé | SCCV GIVALBATI |
| 17/01/2020 | Permis de construire08504719C0223 | 54 Chemin des Genets | DI 94 | 1 logement, 91 m² | 353 m² | terminé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2018 | Permis d'aménager08504717C0006 | Chemin des Genets | DI 49, DI 50, DI 51 | — | 10 800 m² | terminé | CILAOS |
| 08/11/2013 | Permis de construire08504713C0108 | 60 Chemin des Genets | DI 67, DI 68, DI 69 | 1 logement, 92 m² | — | commencé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de construire08504713C0077 | 66 Chemin des Genets | DI 66 | 1 logement, 106 m² | 653 m² | autorisé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 50 Che des Genets | Vente | 494 m² de terrain | 96 500 € | — |
| 27/01/2022 | 56 Che des Genets | Vente | 562 m² de terrain | 61 600 € | — |
| 30/06/2021 | Che des Genets | Maison | 100 m² | 225 500 € | 2 255 € |
| 27/01/2021 | 56 Che des Genets | Vente en l'état futur d'achèvement | 374 m² de terrain | 217 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Chemin des genêts 85300 Challans | 51 m² | 1970 | D | B |
| maison, 21 Chemin des genêts 85300 Challans | 155 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI TRIDENTimmobilier
- L ARCHE DE NOEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.