Impasse de l'Ordonnance, Challans
- Parcelle
- BO 12
- Contenance
- 862 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 3,2 m
- 1 étage
Identifiant 85047000BO0012
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,6 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2020 | Permis de construire08504720C0056 | Impasse de l'Ordonnance | BO 262, BO 264 | 1 logement, 54 m² | 866 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2020 | Permis de construire08504719C0233 | 16 Impasse de l'Ordonnance | BO 268 | 1 logement, 113 m² | 1 067 m² | commencé | particulier |
| 10/05/2019 | Permis de construire08504719C0058 | 9 B Impasse de l'Ordonnance | BO 256 | 1 logement, 118 m² | 611 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2018 | Permis de construire08504717C0285 | 12 Impasse de l'Ordonnance | BO 266 | 1 logement, 119 m² | 805 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2017 | Permis de construire08504717C0149 | 9 Impasse de l'Ordonnance | BO 257 | 1 logement, 148 m² | 720 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 9 Imp de l'Ordonnance | Maison | 108 m² | 388 000 € | 3 593 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Impasse de l'Ordonnance 85300 Challans | 92,6 m² | 1968 | E | B |
| appartement, 5 Impasse de l'Ordonnance 85300 Challans | 92,6 m² | 1968 | E | C |
| maison, 10b Impasse de l'Ordonnance 85300 Challans | 66,8 m² | 1956 | D | B |
| maison, 9b Impasse de l'Ordonnance 85300 Challans | 118 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.