Impasse Mary Cassatt, Challans
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | Permis de construire0850472500232 | Impasse Mary Cassatt | BN 466 | 5 logements, 404 m² | 715 m² | autorisé | ESPACE HABITAT |
| 10/03/2025 | Permis de construire0850472500002 | 11 Impasse Mary Cassatt | BN 464 | 1 logement, 124 m² | 593 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2024 | Permis de construire08504724C0120 | 4 Impasse Mary Cassatt | BN 457 | 1 logement, 98 m² | 392 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2024 | Permis de construire08504724C0068 | 10 Impasse Mary Cassatt | BN 460 | 1 logement, 102 m² | 541 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2024 | Permis de construire08504724C0035 | 6 Impasse Mary Cassatt | BN 458 | 1 logement, 103 m² | 391 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2024 | Permis de construire08504724C0036 | 8 Impasse Mary Cassatt | BN 459 | 1 logement, 77 m² | 416 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 6 Imp Mary Cassatt | Maison | 99 m² | 283 741,36 € | 2 866 € |
| 08/04/2025 | 11 Imp Mary Cassatt | Vente | 593 m² de terrain | 101 500 € | — |
| 13/11/2024 | 4 Imp Mary Cassatt | Vente | 392 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 06/05/2024 | 10 Imp Mary Cassatt | Vente | 541 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 25/04/2024 | 6 Imp Mary Cassatt | Vente | 391 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 19/04/2024 | 8 Imp Mary Cassatt | Vente | 416 m² de terrain | 78 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.