Route de cholet, Challans
- Parcelle
- ZI 146
- Contenance
- 19 811 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
Identifiant 85047000ZI0146Feuille 000 ZI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,6 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 810 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 573 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE du PLUi Challans-Gois Communaute.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | Permis de construire08504722C0291 | 140 Route de Cholet | BL 31 | 141 m² | 45 041 m² | autorisé | SOCIETE DE GESTION DE PORTEFEUILLE FINANCIERE ET IMMOBILIERE DU MARAIS VENDEEN |
| 18/10/2021 | Permis de construire08504721C0113 | 108 - Route de Cholet | BL 249 | 5 m² | 3 875 m² | commencé | MGH |
| 03/05/2019 | Déclaration préalable08504719C0061 | 86 Route de Cholet | BK 154, BK 37 | — | 6 445 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2013 | Permis de construire08504712C0281 | Route de Cholet | BL 145, BL 151 | 117 m² | 7 256 m² | terminé | OGEC PRIMAIRE ET MATERNELLE DE CHALLANS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 159 Rte de Cholet | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 € |
| 28/09/2023 | 159 Rte de Cholet | Maison | 111 m² | 200 000 € | 1 802 € |
| 24/08/2023 | 668 Rte de Cholet | Maison, Dépendance | 131 m² | 194 900 € | 1 488 € |
| 17/04/2023 | 9002 Rte de Cholet | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 426 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 14/06/2022 | Rte de Cholet | Maison | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 02/09/2021 | 114 Rte de Cholet | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 256 m² de terrain | 586 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de cholet 85300 Challans | 71 m² | 1971 | E | C |
| maison, 271 Route de cholet 85300 Challans | 132,5 m² | 1967 | C | A |
| maison, Route de cholet 85300 Challans | 60,4 m² | 2016 | B | A |
| maison, 151 Route de cholet 85300 Challans | 62,2 m² | — | G | G |
| maison, 265 Route de cholet 85300 Challans | 103,2 m² | 1968 | C | A |
| maison, Route de cholet 85300 Challans | 106 m² | — | D | C |
| maison, 159 Route de cholet 85300 Challans | 122,5 m² | 1976 | E | E |
| maison, 159 Route de cholet 85300 Challans | 122,5 m² | 1976 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.