Rue albert 1er, Challans
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,1 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua du PLUi Challans-Gois Communaute.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | Permis de construire08504721C0297 | 15 Rue Albert 1er | AE 257 | 7 logements, 510 m² | 620 m² | commencé | ALBERT 1ER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 15 Rue Albert 1er | Dépendance, Appartement | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Albert 1er | Vente en l'état futur d'achèvement | 76,94 m² | 291 650 € | 3 791 € |
| 24/06/2024 | Rue Albert 1er | Dépendance, Appartement | 64 m² | 161 000 € | 2 516 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Albert 1er | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 970 € | — |
| 29/03/2024 | 15 Rue Albert 1er | Vente en l'état futur d'achèvement | 70,52 m² | 254 800 € | 3 613 € |
| 13/03/2024 | 15 Rue Albert 1er | Vente en l'état futur d'achèvement | 73,56 m² | 283 450 € | 3 853 € |
| 29/09/2023 | 15 Rue Albert 1er | Vente en l'état futur d'achèvement | 98,81 m² | 396 000 € | — |
| 29/06/2023 | Rue Albert 1er | Appartement, Dépendance | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 18 Rue Albert 1er | Appartement, Dépendance | 79 m² | 176 000 € | 2 228 € |
| 13/04/2023 | Rue Albert 1er | Dépendance, Appartement | 52 m² | 112 000 € | 2 154 € |
| 25/08/2022 | 8 Rue Albert 1er | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 29/07/2022 | 18 Rue Albert 1er | Dépendance, Appartement | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 31/05/2022 | 15 Rue Albert 1er | Maison, Dépendance | 97 m² | 120 000 € | 1 237 € |
| 04/09/2021 | 9 Rue Albert 1er | Maison | 112 m² | 200 000 € | 1 786 € |
| 19/07/2021 | 18 Rue Albert 1er | Dépendance, Appartement | 101 m² | 270 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 19 Rue albert 1er 85300 Challans | — | — | E | C |
| appartement, 1 Rue albert 1er 85300 Challans | 56,7 m² | 1964 | E | C |
| maison, 18 Rue albert 1er 85300 Challans | 101,1 m² | 2007 | C | B |
| appartement, Rue albert 1er 85300 Challans | 52 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue albert 1er 85300 Challans | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 18 Rue albert 1er 85300 Challans | 78,7 m² | 2006 | C | B |
| immeuble, 18 Rue albert 1er 85300 Challans | — | 2007 | C | B |
| maison, Rue albert 1er 85300 Challans | 86,3 m² | — | C | C |
| maison, Rue albert 1er 85300 Challans | 85,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue albert 1er 85300 Challans | 70,5 m² | — | E | E |
| appartement, 11b Rue albert 1er 85300 Challans | 29 m² | — | E | B |
| appartement, Rue albert 1er 85300 Challans | 52 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m347
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- START PEOPLEimmobilier
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
- FUNECAP OUESTautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.