Rue andré messager, Challans
- Parcelle la plus proche
- AC 275
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 310 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 85047000AC0275Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,3 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame Verte
- OAP PCAET
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Andre Messager | Dépendance, Maison | 105 m² | 185 000 € | — |
| 31/01/2024 | 13 Rue Andre Messager | Maison | 61 m² | 185 000 € | 3 033 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue andré messager 85300 Challans | 81 m² | 1972 | E | E |
| maison, 6 Rue andré messager 85300 Challans | 76 m² | 1960 | D | D |
| maison, 17 Rue andré messager 85300 Challans | 92,7 m² | 1971 | D | D |
| maison, 19 Rue andré messager 85300 Challans | 93,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 19 Rue andré messager 85300 Challans | 93,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 13 Rue andré messager 85300 Challans | 60,6 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue andré messager 85300 Challans | 97,7 m² | 1970 | D | B |
| maison, 1 Rue andré messager 85300 Challans | 98,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- DITEP ALOUETTE Antenne de Challansprivé
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- HEBDOS COMMUNICATION (HEBDOS COMMUNICATION)activités scientifiques et techniques
- PUBLIHEBDOSinformation et communication
- BICHON G.Lindustrie
- COVIA FILIERE VIANDES (V.L.V.)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.