Rue andré roussin, Challans
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 583 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame Verte
- OAP PCAET
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2014 | Permis de construire08504714C0105 | 22 Rue Andre Roussin | AE 882 | 1 logement, 105 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2014 | Permis de construire08504713C0138 | 18 Rue Andre Roussin | BB 150 | 1 logement, 143 m² | 507 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 4 Rue Andre Roussin | Maison | 87 m² | 250 000 € | 2 874 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue Andre Roussin | Maison | 98 m² | 265 000 € | 2 704 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue Andre Roussin | Maison, Dépendance | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 29/10/2024 | 21 Rue Andre Roussin | Maison | 77 m² | 244 000 € | 3 169 € |
| 17/07/2023 | 36 Rue Andre Roussin | Dépendance, Maison | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
| 24/08/2021 | 25 Rue Andre Roussin | Maison | 144 m² | 337 300 € | 2 342 € |
| 12/03/2021 | 10 Rue Andre Roussin | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 02/02/2021 | 21 Rue Andre Roussin | Maison | 77 m² | 245 000 € | 3 182 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue andré roussin 85300 Challans | 135,3 m² | 2002 | C | C |
| maison, 21 Rue andré roussin 85300 Challans | 77,9 m² | 2009 | C | A |
| maison, Rue andré roussin 85300 Challans | 126,9 m² | 1976 | E | B |
| maison, 16 Rue andré roussin 85300 Challans | 99,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 17 Rue andré roussin 85300 Challans | 80 m² | 2010 | C | B |
| maison, 4 Rue andré roussin 85300 Challans | 88 m² | 2005 | D | B |
| maison, 11 Rue andré roussin 85300 Challans | 98 m² | 2002 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADAPEI ARIA DE VENDEEsanté et action sociale
- SABIN SARLcommerce
- OLONNE POIDS LOURDS UTILITAIRES SERVICES SARL PAR ABREVIATION OPLUS SARLcommerce
- SOCIETE CIVILE SYBELLAimmobilier
- SCAM 3Dactivités scientifiques et techniques
- MARCHE NORDIQUE CHALLANS (MNC)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.