Rue Benjamin Rabier, Challans
Numéros de la voie46
- Parcelle
- CE 419
- Contenance
- 512 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 85047000CE0419Feuille 000 CE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,8 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire0850472600094 | 3 C Rue Benjamin Rabier | CE 277 | 1 logement, 70 m² | 538 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2026 | Permis de construire0850472600012 | 3 et 3 B Rue Benjamin Rabier | CE 277 | 2 logements, 91 m² | 292 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2024 | Permis de construire08504724C0132 | Rue Benjamin Rabier | CE 487, CE 488, CE 489 | 15 logements, 1 549 m² | 3 673 m² | commencé | DE L'AUJOUERE |
| 06/12/2024 | Permis de construire08504724C0129 | 36 Rue Benjamin Rabier | CE 348 | 1 logement, 91 m² | 415 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2022 | Permis de construire08504722C0166 | 6 Rue Benjamin Rabier | CE 491 | 1 logement, 51 m² | 300 m² | annulé | particulier |
| 23/02/2022 | Permis de construire08504721C0324 | 13 B Rue Benjamin Rabier | CE 147 | 1 logement, 117 m² | 400 m² | terminé | PROMOTION HABITAT |
| 28/07/2017 | Permis de construire08504717C0125 | 14 Rue Benjamin Rabier | CE 424 | 1 logement, 100 m² | 566 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire08504717C0074 | 12 Rue Benjamin Rabier | CE 425 | 1 logement, 100 m² | 737 m² | terminé | particulier |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2017 | Permis de construire08504717C0068 | 24 Rue Benjamin Rabier | CE 418 | 1 logement, 102 m² | 752 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2017 | Permis de construire08504717C0019 | 20 Rue Benjamin Rabier | CE 421 | 1 logement, 92 m² | 524 m² | terminé | AAVP |
| 17/03/2017 | Permis de construire08504717C0013 | 18 Rue Benjamin Rabier | CE 422 | 1 logement, 100 m² | 524 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire08504717C0003 | 22 et Rue Benjamin Rabier | CE 242 | 2 logements, 142 m² | 512 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de construire08504716C0206 | 16 Rue Benjamin Rabier | CE 243 | 1 logement, 87 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2015 | Permis de construire08504715C0170 | 55 Rue Benjamin Rabier | CE 319 | 1 logement, 77 m² | 463 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de construire08504715C0066 | 53 Rue Benjamin Rabier | CE 320 | 1 logement, 80 m² | 445 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2015 | Permis de construire08504715C0011 | 49 Rue Benjamin Rabier | CE 322 | 1 logement, 81 m² | 792 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2013 | Permis de construire08504712C0247 | 35 Rue Benjamin Rabier | CE 332 | 1 logement, 121 m² | 842 m² | commencé | particulier |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 34 Rue Benjamin Rabier | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 08/06/2023 | 35 Rue Benjamin Rabier | Maison | 124 m² | 364 500 € | 2 940 € |
| 21/04/2023 | 13 Rue Benjamin Rabier | Vente | 400 m² de terrain | 370 500 € | — |
| 16/12/2021 | 43 Rue Benjamin Rabier | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 113 m² | 2001 | C | A |
| maison, 41 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 80,7 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 96,5 m² | 2018 | C | C |
| maison, 49 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 76,4 m² | 2016 | A | A |
| maison, 34 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 91 m² | 2012 | C | B |
| maison, 53 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 78 m² | 2015 | B | A |
| maison, 22 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 69,3 m² | 2018 | B | A |
| maison, 22b Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 69 m² | 2018 | B | A |
| maison, 35 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 124 m² | 2013 | B | A |
| maison, 5 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 88 m² | 2011 | A | A |
| maison, 40 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 106,6 m² | 2012 | D | B |
| maison, 38 Rue Benjamin Rabier 85300 Challans | 89 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.