Rue de cholet, Challans
Numéros de la voie63
- Parcelle la plus proche
- BK 65
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 258 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 85047000BK0065Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,4 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame Verte
- OAP PCAET
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Permis de démolir0850472600009 | 61 Rue de Cholet | BK 172 | — | 867 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2026 | Déclaration préalable0850472600068 | 61 Rue de Cholet | BK 172 | 4 logements | 867 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2026 | Déclaration préalable0850472600026 | 21 Rue de Cholet | BI 143 | 7 m² | 3 787 m² | autorisé | ENEDIS |
| 13/03/2024 | Permis de construire08504723C0204 | Rue de Cholet | BI 134, BI 136, BI 143 | 40 logements, 2 226 m² | 4 072 m² | commencé | COGEDIM ATLANTIQUE |
| 05/06/2023 | Permis de construire08504723C0069 | Rue de Cholet | AK 722 | 1 logement, 77 m² | 192 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2023 | Permis d'aménager08504722C0021 | 33 Rue de Cholet | BK 209, BK 211, BK 223 | — | 6 779 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2022 | Permis de construire08504722C0014 | 90 B Rue de Cholet | BK 191 | 674 m² | 8 563 m² | terminé | SCI BEKIBE |
| 07/09/2021 | Permis de construire08504721C0059 | 84 Rue de Cholet | BK 153, BK 154, BK 37 | — | 7 800 m² | autorisé | AGRI-SERVICES CHANTELOUP |
Afficher les 6 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | Permis de construire08504721C0001 | 45 - Rue de Cholet | BK 67 | 3 logements, 201 m² | 558 m² | terminé | VENDEE LOGEMENT ESH |
| 17/11/2020 | Permis de construire08504720C0158 | 93 Rue de Cholet | BK 30 | 334 m² | 9 303 m² | commencé | EDYCEM BETON |
| 18/02/2020 | Permis de construire08504719C0208 | 84 Rue de Cholet | BK 154, BK 37 | — | 6 432 m² | annulé | SCI GUILLOU AILLERIE |
| 19/11/2019 | Permis de construire08504719C0159 | 99 Rue de Cholet | BK 31 | 2 130 m² | 6 464 m² | commencé | LA ROLLANDERIE |
| 10/05/2019 | Permis de construire08504718C0220 | 99 Rue de Cholet | BK 31 | 1 838 m² | 6 464 m² | annulé | particulier |
| 08/02/2013 | Permis de construire08504712C0292 | 55 Rue de Cholet | BK 63 | 1 logement, 78 m² | 1 175 m² | commencé | particulier |
14 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue de Cholet | Maison | 33 m² | 45 000 € | 1 364 € |
| 23/10/2025 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | 40,47 m² | 165 150 € | 4 081 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | 52,92 m² | 188 600 € | 3 564 € |
| 13/10/2025 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | 37,45 m² | 144 133 € | 3 849 € |
| 30/09/2025 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 000 € | — |
| 12/05/2025 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | 52,94 m² | 192 000 € | 3 627 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 29/01/2025 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | 57,09 m² | 218 000 € | 3 819 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 000 € | — |
| 27/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,54 m² | 212 000 € | 4 869 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 000 € | — |
| 26/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 000 € | — |
| 26/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | 63,19 m² | 219 000 € | 3 466 € |
| 24/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | 40,49 m² | 169 000 € | 4 174 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 400 € | — |
| 23/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 20/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 000 € | — |
| 20/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 19/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 640 € | — |
| 19/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 18/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 000 € | — |
| 18/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 17/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 000 € | — |
| 16/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 11/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 11/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 976 € | — |
| 09/12/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 29/11/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 28/11/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 000 € | — |
| 25/11/2024 | 21 Rue de Cholet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 000 € | — |
| 14/11/2024 | 63 Rue de Cholet | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue de Cholet | Echange | 190 m² de terrain | 4 400 € | — |
| 31/10/2024 | 21 Rue de Cholet | Maison | 316 m² | 705 000 € | — |
| 12/09/2024 | 41 Rue de Cholet | Maison | 230 m² | 263 000 € | — |
| 28/09/2023 | Rue de Cholet | Maison | 111 m² | 200 000 € | 1 802 € |
| 10/07/2023 | 16 Rue de Cholet | Maison, Dépendance | 152 m² | 145 000 € | — |
| 10/05/2023 | 16 Rue de Cholet | Vente | 186 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 27/03/2023 | 16 Rue de Cholet | Vente | 158 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 01/12/2022 | 64 Rue de Cholet | Dépendance, Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 18/11/2022 | 64 Rue de Cholet | Vente | 395 m² de terrain | 57 900 € | — |
| 14/06/2022 | 58 Rue de Cholet | Maison | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 08/06/2022 | Rue de Cholet | Vente | 2 265 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/04/2022 | 13 Rue de Cholet | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 252 m² | 925 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue de cholet 85300 Challans | 45,8 m² | — | C | A |
| maison, 54 Rue de cholet 85300 Challans | 53 m² | 1969 | D | D |
| maison, 54 Rue de cholet 85300 Challans | 115 m² | 1969 | D | D |
| maison, Rue de cholet 85300 Challans | 67 m² | 2009 | D | B |
| maison, 32 Rue de cholet 85300 Challans | 157 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue de cholet 85300 Challans | 117,1 m² | 1957 | F | E |
| maison, 60 Rue de cholet 85300 Challans | 100 m² | — | E | C |
| maison, 16 Rue de cholet 85300 Challans | 37 m² | — | D | B |
| maison, 65 Rue de cholet 85300 Challans | 87 m² | 2009 | C | B |
| maison, 49 Rue de cholet 85300 Challans | 36 m² | — | F | C |
| maison, 46bis Rue de cholet 85300 Challans | 108,1 m² | 2012 | C | C |
| maison, 46bis Rue de cholet 85300 Challans | 108,1 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Maison Familiale Rurale de Challansprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BMSOcommerce
- VENDEE SOLAIREénergie
- AUTO LOISIRS 85commerce
- AIMA GROUPEcommerce
- GARAGE DES AJONCScommerce
- TBL AUTOcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.