Rue des érables, Challans
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,9 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 583 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 18 Rue des Erables | Dépendance, Maison | 78 m² | 281 085 € | 3 604 € |
| 05/03/2025 | Rue des Erables | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 80 m² | 222 500 € | 2 781 € |
| 02/12/2024 | Rue des Erables | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 76 m² | 198 800 € | 2 616 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue des Erables | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 84 m² | 219 000 € | 2 607 € |
| 10/07/2023 | 22 Rue des Erables | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 70 m² | 222 500 € | 3 179 € |
| 20/06/2023 | Rue des Erables | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 94 m² | 260 000 € | — |
| 10/02/2023 | 18 Rue des Erables | Maison | 146 m² | 269 700 € | — |
| 17/11/2021 | 14 Rue des Erables | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 65 m² | 214 200 € | 3 295 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2021 | 36 Rue des Erables | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 91 m² | 186 000 € | 2 044 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des érables 85300 Challans | 80 m² | 1980 | D | B |
| maison, 30 Rue des érables 85300 Challans | 72,2 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue des érables 85300 Challans | 116 m² | 1985 | C | C |
| maison, 17a Rue des érables 85300 Challans | 55,8 m² | 1985 | C | C |
| maison, 38 Rue des érables 85300 Challans | 96,7 m² | 1984 | D | D |
| maison, 18a Rue des érables 85300 Challans | 85 m² | 1985 | B | A |
| maison, 3 Rue des érables 85300 Challans | 77 m² | 1985 | E | B |
| maison, 26 Rue des érables 85300 Challans | 85 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue des érables 85300 Challans | 86,2 m² | — | E | B |
| maison, 26 Rue des érables 85300 Challans | 85 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue des érables 85300 Challans | 85 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue des érables 85300 Challans | 79,1 m² | 1991 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée François Truffautpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BP FRANCEcommerce
- VENDEE SOLAIREénergie
- AUTO LOISIRS 85commerce
- GARAGE DES AJONCScommerce
- CORDONNERIE MULTI-SERVICESautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.