Rue des Sables, Challans
Numéros de la voie76
- Parcelle la plus proche
- AM 492
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 435 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Identifiant 85047000AM0492Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,6 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Permis de démolir0850472500014 | 32 Rue des Sables | AM 361, AM 362, AM 403 | — | 1 993 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2024 | Permis de construire08504724C0097 | 35 C Rue des Sables | AM 465 | 1 logement, 121 m² | 316 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2024 | Permis de construire08504724C0018 | Rue des Sables | AM 361, AM 362, AM 403 | 8 logements | 1 993 m² | annulé | MAX'IMMO |
| 28/12/2023 | Permis de construire08504723C0167 | 195 Route des Sables | CB 300 | 1 logement, 84 m² | 344 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2023 | Permis de construire08504723C0127 | 141 B Route des Sables | CE 431 | 1 logement, 90 m² | 435 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire08504722C0009 | 186 B Route des Sables | CE 117, CE 170, CE 385 | 1 logement, 126 m² | 2 795 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire08504721C0279 | 147 B Route des Sables | CE 52, CE 53 | 1 logement, 80 m² | 928 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2021 | Permis de construire08504721C0221 | 169 C Route des Sables | CE 460, CE 461 | 1 logement, 127 m² | — | terminé | particulier |
Afficher les 25 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2020 | Permis de construire08504720C0045 | 181 Route des Sables | CE 444, CE 447 | 1 logement, 129 m² | 593 m² | terminé | B.F.L-85 |
| 22/06/2020 | Déclaration préalable08504720C0088 | 40 Rue des Sables | AM 27 | 1 logement | 469 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire08504719C0106 | 57 et Rue des Sables | AL 155, AL 495, AL 652 | 236 m² | 31 904 m² | terminé | FONCIERE DU MARAIS VENDEEN |
| 01/10/2019 | Permis de construire08504719C0099 | 120 Route des Sables | CD 422, CD 423, CD 424 | 77 m² | 3 066 m² | autorisé | SCI 4G LA ROCHE SUD |
| 21/06/2019 | Permis de construire08504719C0067 | 36 B Rue des Sables | AM 31, AM 419 | 1 logement, 81 m² | 437 m² | commencé | IMMO AMCP |
| 06/06/2019 | Permis de construire08504719C0064 | 163 C Route des Sables | CE 412 | 1 logement, 88 m² | 611 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2019 | Permis de construire08504719C0051 | 181 B Route des Sables | CE 280 | 1 logement, 84 m² | 371 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2019 | Permis de construire08504719C0048 | 138 Route des Sables | CE 436, CE 438 | 1 logement, 113 m² | 1 098 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2018 | Permis de construire08504718C0090 | Route des Sables | CE 173, CE 174 | 29 logements, 2 074 m² | 3 178 m² | autorisé | VENDEE LOGEMENT ESH |
| 01/06/2018 | Permis de construire08504718C0030 | 273 Route des Sables | CA 74 | 1 logement, 88 m² | 670 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2018 | Déclaration préalable08504718C0021 | 25 Route des Sables | AM 165 | 3 logements, 21 m² | 669 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2017 | Permis de construire08504717C0154 | 169 B Route des Sables | CE 235, CE 236 | 1 logement, 149 m² | 1 104 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de construire08504716C0230 | Route des Sables | CE 413 | 1 logement, 88 m² | 734 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2016 | Déclaration préalable08504716C0192 | 70 Rue des Sables | AL 730 | 7 m² | 513 m² | terminé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDEE |
| 01/10/2016 | Permis de construire08504716C0258 | 120-1 Route des Sables | CD 80, CD 81 | 540 m² | 3 055 m² | commencé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis d'aménager08504715C0006 | 163 Route des Sables | CE 75 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/01/2016 | Permis de construire08504715C0169 | 120 E Route des Sables | CD 80, CD 81 | 103 m² | 3 984 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2015 | Permis de construire08504715C0138 | 45 Rue des Sables | AM 179 | 2 logements, 74 m² | 520 m² | terminé | MYOSOTIS |
| 29/09/2015 | Permis de construire08504715C0125 | 177 B Route des Sables | CE 398 | 1 logement, 115 m² | 834 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2015 | Permis de construire08504715C0092 | 30 B Rue des Sables | AM 494, AM 495, AM 498 | 1 logement, 122 m² | 628 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2015 | Permis de construire08504715C0009 | 40 Rue des Sables | AM 27 | — | 469 m² | terminé | MEKANAVI |
| 13/10/2014 | Permis de construire08504714C0090 | 57 Rue des Sables | AL 155, AL 495, AL 652 | 260 m² | 655 m² | autorisé | FONCIERE DU MARAIS VENDEEN |
| 16/10/2013 | Permis de construire08504713C0091 | 53 Rue des Sables | AL 166, AL 680 | 179 m² | 444 m² | commencé | SAINT FRANCOIS |
| 24/06/2013 | Permis de construire08504713C0024 | 54 Rue des Sables | AL 378 | 537 m² | 1 520 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire08504712C0269 | Route des Sables | AL 743 | 459 m² | 2 933 m² | terminé | SA CLAUDE COUTHOUIS |
33 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 26 Rue des Sables | Maison, Dépendance | 124 m² | 267 500 € | 2 157 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue des Sables | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue des Sables | Dépendance, Appartement | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue des Sables | Vente | 550 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 04/04/2024 | 11 Rue des Sables | Maison | 50 m² | 98 700 € | 1 974 € |
| 11/01/2024 | 21 Rue des Sables | Dépendance, Appartement | 36 m² | 128 180 € | 3 561 € |
| 13/07/2023 | 31 Rue des Sables | Dépendance, Appartement | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 06/02/2023 | 11 Rue des Sables | Dépendance, Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | Rue des Sables | Dépendance, Maison | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 16/11/2022 | 26 Rue des Sables | Echange | 44 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 04/11/2022 | 37 Rue des Sables | Maison | 93 m² | 322 000 € | 3 462 € |
| 31/03/2022 | 1 Rue des Sables | Maison | 62 m² | 142 000 € | 2 290 € |
| 10/03/2022 | 31 Rue des Sables | Appartement, Dépendance | 72 m² | 153 000 € | 2 125 € |
| 26/11/2021 | 21 Rue des Sables | Appartement, Dépendance | 64 m² | 198 000 € | 3 094 € |
| 04/10/2021 | 12 Rue des Sables | Maison | 333 m² | 377 000 € | 1 132 € |
| 30/09/2021 | 21 Rue des Sables | Dépendance, Appartement | 89 m² | 75 000 € | 843 € |
| 16/08/2021 | Rue des Sables | Maison, Dépendance | 83 m² | 116 300 € | 1 401 € |
| 07/07/2021 | 30 Rue des Sables | Dépendance, Maison | 120 m² | 325 000 € | 2 708 € |
| 01/06/2021 | 26 Rue des Sables | Maison, Dépendance | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 21/04/2021 | 21 Rue des Sables | Appartement, Dépendance | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Sables 85300 Challans | 90 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 31 Rue des Sables 85300 Challans | 55 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 31 Rue des Sables 85300 Challans | 43,4 m² | 2005 | C | C |
| maison, 16 Rue des Sables 85300 Challans | 180 m² | 1980 | D | D |
| maison, 35 Rue des Sables 85300 Challans | 136,8 m² | — | C | A |
| maison, Rue des Sables 85300 Challans | 92,8 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 31 Rue des Sables 85300 Challans | 62 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 21 Rue des Sables 85300 Challans | 18 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 21 Rue des Sables 85300 Challans | 41,9 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 21 Rue des Sables 85300 Challans | 41,9 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 31 Rue des Sables 85300 Challans | 55,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Rue des Sables 85300 Challans | 59 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacqueline AuriolpublicULISinternat
- Ecole élémentaire publique La Croix-MaraudpublicULIS
- Ecole maternelle publique La Croix-Maraudpublic
- Institut médico-éducatif Le Maraisprivé
- Lycée professionnel René CouzinetpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA VENDEE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE CHALLANSadministration publique
- HOMKIA (HOMKIA)commerce
- MBMO (MBMO)activités scientifiques et techniques
- ASS DES OEUVRES POSTSCOLAIRES CHALLANS (OPS)arts et spectacles
- L'HER CUISINES ET BAINScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.