Rue frédéric chopin, Challans
- Parcelle la plus proche
- AC 731
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 510 m²
- Zone d'urbanisme
- U
Identifiant 85047000AC0731Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,7 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame Verte
- OAP PCAET
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | Permis de construire08504723C0066 | Rue Frederic Chopin | AC 731, AC 732 | 1 logement, 223 m² | 1 876 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2014 | Permis de construire08504714C0044 | 17 B Rue Frederic Chopin | AC 344, AC 589 | 1 logement, 130 m² | 1 269 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 19 Rue Frederic Chopin | Maison | 92 m² | 276 100 € | 3 001 € |
| 18/10/2022 | 6 Rue Frederic Chopin | Maison, Dépendance | 91 m² | 217 000 € | — |
| 13/09/2022 | 13 Rue Frederic Chopin | Maison | 112 m² | 295 000 € | 2 634 € |
| 24/05/2022 | 1 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Maison | 117 m² | 388 000 € | 3 316 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue frédéric chopin 85300 Challans | 197 m² | 1970 | B | A |
| maison, 15 Rue frédéric chopin 85300 Challans | 167 m² | 1972 | F | F |
| maison, 20 Rue frédéric chopin 85300 Challans | 154 m² | 1976 | D | D |
| maison, 19 Rue frédéric chopin 85300 Challans | 137,5 m² | 1972 | C | B |
| maison, 10 Rue frédéric chopin 85300 Challans | 87,6 m² | 1972 | D | D |
| maison, 6 Rue Frédéric Chopin 85300 Challans | 111,7 m² | 1975 | E | E |
| maison, 1 Rue Frédéric Chopin 85300 Challans | 197,2 m² | 1948 | D | D |
| maison, 13 Rue Frédéric Chopin 85300 Challans | 110 m² | 1970 | F | F |
| maison, 13 Rue Frédéric Chopin 85300 Challans | 110 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- DITEP ALOUETTE Antenne de Challansprivé
- Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupérypublic
- école primaire privée notre dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLARENS AUTOMOBILES (CLARENS)commerce
- COMMUNE DE CHALLANSadministration publique
- JMGcommerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- COGEMcommerce
- BDBhébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.