Chemin des Chassettes, Challes-les-Eaux
- Zone d'urbanisme
- UGi
- Zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
- Bâtiment
- 5,6 m
- 1 étage
Feuille J 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 309,1 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGi, zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Déclaration préalable0730642600048 | 203 Chemin des Chassettes | 0J 1107 | 10,4 m² | 1 072 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 284 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 200 Che des Chassettes | Vente | 46 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/09/2024 | 17 Che des Chassettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 27/09/2024 | 17 Che des Chassettes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 26/09/2024 | 17 Che des Chassettes | Dépendance, Appartement | 31 m² | 113 000 € | 3 645 € |
| 01/08/2024 | 17 Che des Chassettes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 174 000 € | 3 551 € |
| 01/08/2024 | 5 Che des Chassettes | Dépendance, Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 01/08/2024 | 5 Che des Chassettes | Appartement, Dépendance | 38 m² | 124 000 € | 3 263 € |
| 22/09/2023 | 167 Che des Chassettes | Maison | 134 m² | 660 000 € | 4 925 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 150 Che des Chassettes | Maison | 92 m² | 528 125 € | 5 740 € |
| 17/03/2021 | 110 Che des Chassettes | Maison, Dépendance | 100 m² | 472 800 € | 4 728 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Chassettes 73190 Challes-les-Eaux | 162,2 m² | 2006 | C | C |
| maison, 137 Chemin des Chassettes 73190 Challes-les-Eaux | 121,6 m² | — | A | A |
| maison, 67 Chemin des Chassettes 73190 Challes-les-Eaux | 115 m² | 1988 | D | B |
| maison, 67 Chemin des Chassettes 73190 Challes-les-Eaux | 115 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 5 Chemin des Chassettes 73190 Challes-les-Eaux | 38,8 m² | 1948 | D | C |
| appartement, 5 Chemin des Chassettes 73190 Challes-les-Eaux | 35 m² | 1978 | D | C |
| appartement, 5 Chemin des Chassettes 73190 Challes-les-Eaux | 36,2 m² | — | E | D |
| appartement, 17 Chemin des Chassettes 73190 Challes-les-Eaux | 31 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
- Lycée professionnel hôtelier Challes les Eauxpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.