Route de Barby, Challes-les-Eaux
Numéros de la voie29
- Zone d'urbanisme
- UGi
- Zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Feuille I 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 294,5 m
- Pente du terrain
- 10,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 779 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 608 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGi, zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | Déclaration préalable07306423G5027 | 229 Route de Barby | I 262 | — | 800 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2023 | Déclaration préalable07306423G5005 | 229 Route de Barby | I 262 | — | 800 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2021 | Permis de construire07306421G1006 | 114 Route de Barby | F 98, F 168, F 170 | 3 logements, 119 m² | 750 m² | commencé | SCI BENJAMIN DE SALHINC |
| 08/03/2016 | Permis de construire07306415G1019 | 35 Route de Barby | I 3, I 4 | 157 m² | 16 445 m² | commencé | SA IMMOBILIERE ECONOMIE MIXTE CHAMBERY |
| 15/09/2015 | Permis de construire07306415G1013 | Route de Barby | I 190 | 1 logement, 115 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2014 | Permis de construire07306414G1014 | 154 Rte de Barby | G 342 | 1 logement, 135 m² | 812 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 284 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 440 Rte de Barby | Vente | 86 m² de terrain | 175 516,26 € | — |
| 03/01/2025 | 366 Rte de Barby | Dépendance, Appartement | 142 m² | 487 750 € | — |
| 28/07/2023 | 176 Rte de Barby | Maison | 130 m² | 537 500 € | 4 135 € |
| 27/07/2023 | 229 Rte de Barby | Maison | 115 m² | 447 670 € | 3 893 € |
| 17/05/2022 | 122 Rte de Barby | Maison | 105 m² | 362 833 € | 3 456 € |
| 19/02/2022 | 154 Rte de Barby | Maison | 101 m² | 60 000 € | 594 € |
| 07/04/2021 | Rte de Barby | Maison | 99 m² | 411 700 € | 4 159 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 328 Route de Barby 73190 Challes-les-Eaux | 153,6 m² | — | D | B |
| appartement, 496 Route de Barby 73190 Challes-les-Eaux | 63,9 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 496 Route de Barby 73190 Challes-les-Eaux | 80,3 m² | 1973 | B | A |
| maison, 122 Route de Barby 73190 Challes-les-Eaux | 96,2 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico éducatifprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.