Rue Dalbret, Challes-les-Eaux
- Parcelle la plus proche
- E 99
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 656 m²
- Zone d'urbanisme
- UGi
- Zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 730640000E0099Feuille 000 E 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 301,1 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 637 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGi, zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 98 Rue Dalbret | Dépendance, Appartement | 103 m² | 313 100 € | — |
| 26/07/2024 | 98 Rue Dalbret | Dépendance, Appartement | 82 m² | 259 800 € | — |
| 06/05/2024 | 146 Rue Dalbret | Appartement, Dépendance | 73 m² | 183 000 € | 2 507 € |
| 02/02/2024 | 146 Rue Dalbret | Dépendance, Appartement | 103 m² | 315 222 € | — |
| 01/08/2023 | 98 Rue Dalbret | Dépendance, Appartement | 82 m² | 248 800 € | — |
| 24/07/2023 | 146 Rue Dalbret | Appartement, Dépendance | 25 m² | 128 472 € | 5 139 € |
| 08/06/2022 | 146 Rue Dalbret | Dépendance, Appartement | 74 m² | 220 290 € | — |
| 29/04/2022 | 98 Rue Dalbret | Dépendance, Appartement | 82 m² | 224 400 € | 2 737 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2022 | 98 Rue Dalbret | Dépendance, Appartement | 25 m² | 90 510 € | — |
| 31/01/2022 | 146 Rue Dalbret | Appartement, Dépendance | 25 m² | 80 000 € | — |
| 06/01/2022 | 146 Rue Dalbret | Dépendance, Appartement | 25 m² | 82 550 € | 3 302 € |
| 15/12/2021 | 98 Rue Dalbret | Dépendance, Appartement | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 01/12/2021 | 146 Rue Dalbret | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 08/01/2021 | 146 Rue Dalbret | Appartement, Dépendance | 82 m² | 234 400 € | 2 859 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 146 Rue Dalbret 73190 Challes-les-Eaux | 84,6 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 146 Rue Dalbret 73190 Challes-les-Eaux | 25,6 m² | — | F | F |
| appartement, 98 Rue Dalbret 73190 Challes-les-Eaux | 25,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 146 Rue Dalbret 73190 Challes-les-Eaux | 25,9 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 3S CONCEPT INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- CASINO DE CHALLES LES EAUXarts et spectacles
- BLEU DE SAXarts et spectacles
- LOUD VIBESactivités scientifiques et techniques
- CHALLES PATRIMOINE MECANIQUEautres services
- MAGNIN RENOVATIONconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.