Rue Doneau, Chalon-sur-Saône
- Parcelle la plus proche
- CD 46
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 698 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
- Bâtiment
- 9,8 m
- 3 étages
Identifiant 71076000CD0046Feuille 000 CD 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 189,4 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 522 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Quartier à structure spécifique (Quartier de la Citadelle)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Etat des connaissances des sites archéologiques
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye Saint Pierre (ancienne)
- Fontaine de Neptune, place de Beaune
- Obélisque commémoratif de la construction du canal du Centre
- Chapelle de la Colombière
- Remparts
- Sous préfecture
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis de construire07107625E0064 | 6 Rue Doneau | CD 41 | 7 logements, 482 m² | 828 m² | autorisé | BOURGOGNE MAITRISE HABITAT |
| 15/01/2026 | Permis de construire07107625E0050 | 4 Rue Doneau | CD 41 | 10 logements, 149 m² | 828 m² | autorisé | IMOUV |
| 26/09/2013 | Permis de démolir07107613E0005 | 7 Rue Doneau | CD 101 | — | 85 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 Rue Doneau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 67 000 € | 1 763 € |
| 04/10/2024 | Rue Doneau | Appartement | 37 m² | 57 000 € | 1 541 € |
| 03/01/2024 | 1 Rue Doneau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 109 500 € | — |
| 07/04/2023 | Rue Doneau | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 28/09/2021 | 15 Rue Doneau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 280 000 € | — |
| 21/06/2021 | Rue Doneau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 560 m² | 520 000 € | — |
| 20/05/2021 | 4 Rue Doneau | Dépendance, Appartement | 202 m² | 140 000 € | — |
| 31/03/2021 | 17 Rue Doneau | Appartement, Dépendance | 316 m² | 600 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Doneau 71100 Chalon-sur-Saône | 25,4 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Doneau 71100 Chalon-sur-Saône | 56,8 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Doneau 71100 Chalon-sur-Saône | 281,9 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Rue Doneau 71100 Chalon-sur-Saône | 23,1 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Rue Doneau 71100 Chalon-sur-Saône | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Doneau 71100 Chalon-sur-Saône | 37 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 3 Rue Doneau 71100 Chalon-sur-Saône | 37 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 21 Rue Doneau 71100 Chalon-sur-Saône | 37,1 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Doneau 71100 Chalon-sur-Saône | 60,4 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Charles - site Le DevoirprivéULISinternat
- Collège privé Saint-Charles - site Saint-DominiqueprivéULISinternat
- ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIREpublicsans cantine
- Ecole primaire La citadellepublicULIS
- Ecole primaire privée La Colombièreprivé
- Lycée polyvalent Émiland GautheypublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.